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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 77 m²
À la recherche d'une maison fonctionnelle, économique et prête à vivre Venez découvrir cette agréable maison de plain-pied de 77 m², implantée sur un terrain plat d'environ 1000 ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 917 €/mois | 8 839 €/mois | 245 028 € | 25 740 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 143 €/mois | 6 494 €/mois | 257 160 € | 37 872 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 552 €/mois | 4 703 €/mois | 279 360 € | 60 072 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 266 €/mois | 3 836 €/mois | 303 840 € | 84 552 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 104 €/mois | 3 345 €/mois | 331 200 € | 111 912 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CHATTE ↘ -0.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CHATTE Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ST MARCELLIN
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229 000 € | 2 663 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MARCELLIN
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229 000 € | 2 663 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T4 CHATTE
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235 000 € | 2 765 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 ST ROMANS
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219 000 € | 2 547 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T6 ST ROMANS
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215 000 € | 2 363 € | 91 m² | 6 | Voir |
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T6 ST MARCELLIN
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215 000 € | 2 363 € | 91 m² | 6 | Voir |
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T5 ST ROMANS
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244 500 € | 2 843 € | 86 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 57 à 97 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/11/2025 | 105 Rue De Puvelin | 240 400 € | 83 m² | 2 896 € |
| 07/11/2025 | 5506 Av Du Vercors | 266 000 € | 90 m² | 2 956 € |
| 04/11/2025 | 5498d Av Du 8 Mai 1945 | 292 450 € | 88 m² | 3 323 € |
| 01/09/2025 | 5399 Cote Gallet Et Tuveilleres | 305 000 € | 85 m² | 3 588 € |
| 30/06/2025 | 6 Rue Du Pre De France | 201 000 € | 81 m² | 2 481 € |
| 20/06/2025 | 5396b Gameaux | 225 735 € | 95 m² | 2 376 € |
| 19/06/2025 | Les Colombieres | 275 000 € | 97 m² | 2 835 € |
| 27/05/2025 | 260 Che Des Chataigniers | 263 000 € | 81 m² | 3 247 € |
| 21/05/2025 | 1 Gr Grande Rue | 163 200 € | 82 m² | 1 990 € |
| 13/05/2025 | 5721 Foras | 245 000 € | 87 m² | 2 816 € |
| 23/04/2025 | 5396b Gameaux | 160 000 € | 95 m² | 1 684 € |
| 26/03/2025 | 5704 Che De Pre Chatel | 286 721 € | 91 m² | 3 151 € |
| 14/03/2025 | 135 Imp Du Vieux Lavoir | 250 400 € | 91 m² | 2 752 € |
| 04/02/2025 | 35 Che De Gameux | 223 000 € | 70 m² | 3 186 € |
| 20/12/2024 | 84 All De La Colombiere | 277 000 € | 97 m² | 2 856 € |