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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 85 m²
Vous recherchez une maison récente alliant confort, modernité et économies d'énergie Située sur la commune de Chatte, cette maison construite en 2023 bénéficie d'excellentes perfor...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 019 €/mois | 9 148 €/mois | 253 596 € | 26 638 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 218 €/mois | 6 721 €/mois | 266 160 € | 39 202 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 606 €/mois | 4 867 €/mois | 289 080 € | 62 122 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 310 €/mois | 3 970 €/mois | 314 400 € | 87 442 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 142 €/mois | 3 461 €/mois | 342 600 € | 115 642 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CHATTE ↘ -0.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CHATTE Marché équilibréComparer
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CHATTE
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235 000 € | 2 765 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MARCELLIN
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239 000 € | 2 390 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 CHEVRIERES
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230 000 € | 2 371 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MARCELLIN
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229 000 € | 2 663 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T5 ST MARCELLIN
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229 000 € | 2 663 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T4 ST MARCELLIN
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229 000 € | 2 663 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T5 ST ROMANS
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244 500 € | 2 843 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T5 CHEVRIERES
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248 000 € | 2 756 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 CHATTE
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250 000 € | 2 717 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 CHATTE
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250 000 € | 2 604 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 CHATTE
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250 000 € | 2 604 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 CHATTE
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250 000 € | 2 604 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T6 ST ROMANS
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215 000 € | 2 363 € | 91 m² | 6 | Voir |
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T6 ST MARCELLIN
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215 000 € | 2 363 € | 91 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | 95 All Du Saphir | 255 000 € | 102 m² | 2 500 € |
| 18/11/2025 | 105 Rue De Puvelin | 240 400 € | 83 m² | 2 896 € |
| 14/11/2025 | 1770 Che Des Ports | 312 000 € | 105 m² | 2 971 € |
| 07/11/2025 | 5506 Av Du Vercors | 266 000 € | 90 m² | 2 956 € |
| 04/11/2025 | 5498d Av Du 8 Mai 1945 | 292 450 € | 88 m² | 3 323 € |
| 15/10/2025 | 82 Grande Rue | 109 000 € | 105 m² | 1 038 € |
| 01/09/2025 | 5399 Cote Gallet Et Tuveilleres | 305 000 € | 85 m² | 3 588 € |
| 30/06/2025 | 6 Rue Du Pre De France | 201 000 € | 81 m² | 2 481 € |
| 20/06/2025 | 5396b Gameaux | 225 735 € | 95 m² | 2 376 € |
| 19/06/2025 | Les Colombieres | 275 000 € | 97 m² | 2 835 € |
| 27/05/2025 | 260 Che Des Chataigniers | 263 000 € | 81 m² | 3 247 € |
| 21/05/2025 | 1 Gr Grande Rue | 163 200 € | 82 m² | 1 990 € |
| 13/05/2025 | 5721 Foras | 245 000 € | 87 m² | 2 816 € |
| 23/04/2025 | 5396b Gameaux | 160 000 € | 95 m² | 1 684 € |
| 18/04/2025 | 5381 Saint Just | 15 000 € | 100 m² | 150 € |