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Créer un compte gratuitMaison • 12 pièces • 311 m²
Aux portes de Paris, cet élégant hôtel particulier Napoléon III datant de 1860 déploie 311 m² de charme et d'authenticité au cœur d'un environnement privilégié. Conservant l'ensemb...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 30 551 €/mois | 92 579 €/mois | 2 566 284 € | 269 863 € | 3,20% |
| 10 ans | 22 440 €/mois | 68 000 €/mois | 2 692 800 € | 396 379 € | 3,25% |
| 15 ans | 16 248 €/mois | 49 236 €/mois | 2 924 640 € | 628 219 € | 3,35% |
| 20 ans | 13 318 €/mois | 40 358 €/mois | 3 196 320 € | 899 899 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 11 620 €/mois | 35 212 €/mois | 3 486 000 € | 1 189 579 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 12pComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T12 CHATOU
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2 392 000 € | 7 618 € | 314 m² | 12 | Voir |
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T12 CHATOU
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T12 CHATOU
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2 392 000 € | 7 618 € | 314 m² | 12 | Voir |
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T12 CHATOU
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2 392 000 € | 7 618 € | 314 m² | 12 | Voir |
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T12 CHATOU
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2 392 000 € | 7 691 € | 311 m² | 12 | Voir |
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T12 CHATOU
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2 270 000 € | 7 028 € | 323 m² | 12 | Voir |
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T12 CHATOU
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2 270 000 € | 7 028 € | 323 m² | 12 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 248 à 373 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/09/2025 | 136b Av Des Pages | 1 174 200 € | 277 m² | 4 239 € |
| 29/07/2025 | 12 Av Des 27 Martyrs | 2 351 950 € | 270 m² | 8 711 € |
| 31/05/2024 | 6 Rue Des Garennes | 2 696 000 € | 281 m² | 9 594 € |
| 07/03/2024 | 7 Av Des 27 Martyrs | 2 510 260 € | 255 m² | 9 844 € |