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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 64 m²
CHATOU, quartier résidentiel, je vous présente un appartement 3 pièces de 63,99 m² situé au 1er étage d'une résidence moderne et élégante de 2026. L'appartement se compose d'une en...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 837 €/mois | 17 688 €/mois | 490 308 € | 51 585 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 287 €/mois | 12 991 €/mois | 514 440 € | 75 717 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 104 €/mois | 9 406 €/mois | 558 720 € | 119 997 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 533 €/mois | 7 676 €/mois | 607 920 € | 169 197 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 208 €/mois | 6 691 €/mois | 662 400 € | 223 677 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CHATOU ↗ +3.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CHATOU Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 CHATOU
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456 000 € | 7 238 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 CHATOU
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456 000 € | 7 125 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 CHATOU
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456 000 € | 7 238 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 CHATOU
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455 000 € | 7 000 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 CHATOU
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455 000 € | 7 000 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 CHATOU
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459 000 € | 6 557 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T4 CHATOU
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460 000 € | 5 823 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T3 CHATOU
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450 000 € | 6 429 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 CHATOU
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450 000 € | 6 429 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T4 CHATOU
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450 000 € | 5 625 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 CHATOU
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450 000 € | 5 625 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T3 CHATOU
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450 000 € | 6 429 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 CHATOU
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450 000 € | 6 429 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 CHATOU
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450 000 € | 6 429 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T4 CHATOU
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450 000 € | 5 625 € | 80 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 44 à 84 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 29 Rue Albert Joly | 257 650 € | 60 m² | 4 294 € |
| 15/12/2025 | 4 Rue Du Port | 317 000 € | 72 m² | 4 403 € |
| 15/12/2025 | 16 Av Du Traite De Rome | 233 500 € | 49 m² | 4 765 € |
| 04/12/2025 | 61 Rue Jules Ferry | 321 500 € | 84 m² | 3 827 € |
| 02/12/2025 | 11 Av De L Europe | 298 800 € | 71 m² | 4 208 € |
| 19/11/2025 | 8 Rue Auguste Renoir | 200 000 € | 61 m² | 3 279 € |
| 07/11/2025 | 3 Rue De L Abbe Borreau | 220 000 € | 47 m² | 4 681 € |
| 07/11/2025 | 202 Rue Du Gen Leclerc | 205 000 € | 49 m² | 4 184 € |
| 03/11/2025 | 5 Rue Des Champs Roger | 268 500 € | 63 m² | 4 262 € |
| 22/10/2025 | 95 Rte De Maisons | 237 600 € | 71 m² | 3 346 € |
| 13/10/2025 | 129 Rue Des Landes | 273 300 € | 57 m² | 4 795 € |
| 13/10/2025 | 7 Av Du Gen Sarrail | 425 000 € | 44 m² | 9 659 € |
| 29/08/2025 | 15 Rue Andre Derain | 298 500 € | 79 m² | 3 778 € |
| 01/08/2025 | 17 Rue Des Champs Roger | 324 000 € | 82 m² | 3 951 € |
| 31/07/2025 | 27b Rue Andre Derain | 192 000 € | 57 m² | 3 368 € |