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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 97 m²
Appartement 4 pièces - NeufT4 Neuf avec Terrasse & Balcon – 2 Parkings Dans une résidence neuve à l’architecture élégante, découvrez ce T4 spacieux de 97 m², situé au 2ème étage, i...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 347 €/mois | 31 355 €/mois | 869 148 € | 99 515 € | 3,51% |
| 10 ans | 7 621 €/mois | 23 094 €/mois | 914 520 € | 144 887 € | 3,53% |
| 15 ans | 5 544 €/mois | 16 800 €/mois | 997 920 € | 228 287 € | 3,61% |
| 20 ans | 4 555 €/mois | 13 803 €/mois | 1 093 200 € | 323 567 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 3 974 €/mois | 12 042 €/mois | 1 192 200 € | 422 567 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Chatou →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, CHATOU ↗ +9.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, CHATOU Marché équilibréDélais de vente
Appartement 4 pièces, CHATOUComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 77 à 117 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2026 | 8 Pl Michel Ange | 346 150 € | 81 m² | 4 273 € |
| 24/06/2026 | 24 Av De Brimont | 550 000 € | 105 m² | 5 238 € |
| 17/06/2026 | 23 Rue Andre Derain | 276 150 € | 85 m² | 3 249 € |
| 28/05/2026 | 19 Rue De La Paroisse | 486 300 € | 85 m² | 5 721 € |
| 22/05/2026 | 15 Rue Labelonye | 798 000 € | 110 m² | 7 255 € |
| 19/05/2026 | 15 Av Du Gen Sarrail | 570 000 € | 103 m² | 5 534 € |
| 11/05/2026 | 131b Rte De Maisons | 298 100 € | 85 m² | 3 507 € |
| 30/04/2026 | 9 Rue De La Voie Poissonniere | 403 700 € | 82 m² | 4 923 € |
| 30/04/2026 | 131c Rte De Maisons | 265 000 € | 82 m² | 3 232 € |
| 16/04/2026 | 61 Rue Jules Ferry | 482 900 € | 106 m² | 4 556 € |
| 15/04/2026 | 5 Pl Michel Ange | 345 000 € | 81 m² | 4 259 € |
| 08/04/2026 | 3 Av De La Faisanderie | 537 700 € | 93 m² | 5 782 € |
| 03/04/2026 | 5 Av De La Faisanderie | 425 000 € | 81 m² | 5 247 € |
| 30/03/2026 | 27 Av De Brimont | 453 000 € | 93 m² | 4 871 € |
| 24/03/2026 | 11 Av De L Europe | 379 000 € | 86 m² | 4 407 € |