Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 97 m²
Appartement 4 pièces - NeufT4 Neuf avec Terrasse & Balcon – 2 Parkings Dans une résidence neuve à l’architecture élégante, découvrez ce T4 spacieux de 97 m², situé au 2ème étage, i...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 239 €/mois | 31 027 €/mois | 860 076 € | 90 443 € | 3,20% |
| 10 ans | 7 521 €/mois | 22 791 €/mois | 902 520 € | 132 887 € | 3,25% |
| 15 ans | 5 445 €/mois | 16 500 €/mois | 980 100 € | 210 467 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 444 €/mois | 13 467 €/mois | 1 066 560 € | 296 927 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 874 €/mois | 11 739 €/mois | 1 162 200 € | 392 567 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, CHATOU ↗ +2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, CHATOU Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 CHATOU
|
799 000 € | 6 658 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T4 CHATOU
|
785 000 € | 8 093 € | 97 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHATOU
|
785 000 € | 8 093 € | 97 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHATOU
|
781 440 € | 7 442 € | 105 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHATOU
|
781 440 € | 7 442 € | 105 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHATOU
|
781 440 € | 7 442 € | 105 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHATOU
|
781 440 € | 7 442 € | 105 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHATOU
|
820 800 € | 7 462 € | 110 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHATOU
|
820 800 € | 7 462 € | 110 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHATOU
|
820 800 € | 7 462 € | 110 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHATOU
|
820 800 € | 7 462 € | 110 m² | 4 | Voir |
|
T5 CHATOU
|
779 000 € | 6 492 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHATOU
|
779 000 € | 6 492 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHATOU
|
779 000 € | 6 492 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHATOU
|
779 000 € | 6 492 € | 120 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 77 à 117 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/12/2025 | 61 Rue Jules Ferry | 321 500 € | 84 m² | 3 827 € |
| 07/11/2025 | 48 Av Du Mal Foch | 638 020 € | 105 m² | 6 076 € |
| 22/10/2025 | 15 Rue De La Paroisse | 681 500 € | 97 m² | 7 026 € |
| 25/09/2025 | 5 Rue Du Docteur Rochefort | 690 000 € | 116 m² | 5 948 € |
| 09/09/2025 | 79 Av Du Mal Foch | 480 000 € | 100 m² | 4 800 € |
| 29/08/2025 | 15 Rue Andre Derain | 298 500 € | 79 m² | 3 778 € |
| 22/08/2025 | 21 Rue Du General Colin | 624 675 € | 89 m² | 7 019 € |
| 01/08/2025 | 17 Rue Des Champs Roger | 324 000 € | 82 m² | 3 951 € |
| 16/07/2025 | 16 Rue Des Garennes | 613 200 € | 99 m² | 6 194 € |
| 04/07/2025 | 131b Rte De Maisons | 350 000 € | 83 m² | 4 217 € |
| 24/06/2025 | 36 Av Guy De Maupassant | 373 000 € | 85 m² | 4 388 € |
| 19/06/2025 | 8 Av Des Pommerots | 410 000 € | 90 m² | 4 556 € |
| 15/05/2025 | 42b Bd De La Republique | 380 000 € | 96 m² | 3 958 € |
| 28/04/2025 | 3 Pl Michel Ange | 352 000 € | 80 m² | 4 400 € |
| 27/03/2025 | 21 Rue De La Paroisse | 394 010 € | 81 m² | 4 864 € |