Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 60 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 875 €/mois | 11 742 €/mois | 325 500 € | 37 262 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 854 €/mois | 8 648 €/mois | 342 480 € | 54 242 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 076 €/mois | 6 291 €/mois | 373 680 € | 85 442 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 706 €/mois | 5 170 €/mois | 409 440 € | 121 202 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 488 €/mois | 4 509 €/mois | 446 400 € | 158 162 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Bagneux →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, BAGNEUX ↗ +6.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, BAGNEUX Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, BAGNEUXComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2026 | 16 Rue Alphonse Pluchet | 212 750 € | 45 m² | 4 728 € |
| 26/06/2026 | 67 Rue De La Fontaine | 240 000 € | 41 m² | 5 854 € |
| 22/06/2026 | 14 All Des Orchidees | 230 000 € | 47 m² | 4 894 € |
| 16/06/2026 | 2 Rue Blanchard | 244 200 € | 80 m² | 3 053 € |
| 15/06/2026 | 20 Rue Des Tertres | 268 800 € | 41 m² | 6 556 € |
| 12/06/2026 | 149 Rue Des Meuniers | 389 000 € | 74 m² | 5 257 € |
| 12/06/2026 | 47 Av Albert Petit | 240 000 € | 47 m² | 5 106 € |
| 12/06/2026 | 48 Av Aristide Briand | 250 000 € | 49 m² | 5 102 € |
| 05/06/2026 | 2 Rue Blanchard | 225 000 € | 77 m² | 2 922 € |
| 04/06/2026 | 4 Pl Lucie Aubrac | 286 260 € | 70 m² | 4 089 € |
| 02/06/2026 | 127 Rue De Verdun | 360 000 € | 62 m² | 5 806 € |
| 22/05/2026 | 19 All Des Marronniers | 258 000 € | 45 m² | 5 733 € |
| 20/05/2026 | 4 Rue Des Freres Lumiere | 381 600 € | 79 m² | 4 830 € |
| 19/05/2026 | 4 All Anatole France | 97 500 € | 48 m² | 2 031 € |
| 13/05/2026 | 14a Av Louis Pasteur | 255 000 € | 44 m² | 5 795 € |