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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 68 m²
Situé dans l'un des secteurs les plus recherchés de Châtillon, au coeur du quartier prisé Division Leclerc, à deux pas du magnifique Parc André Malraux, ce superbe appartement de 3...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 434 €/mois | 16 467 €/mois | 456 456 € | 52 239 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 003 €/mois | 12 130 €/mois | 480 360 € | 76 143 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 912 €/mois | 8 824 €/mois | 524 160 € | 119 943 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 392 €/mois | 7 248 €/mois | 574 080 € | 169 863 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 087 €/mois | 6 324 €/mois | 626 100 € | 221 883 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CHATILLON ↘ -5.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CHATILLON Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, CHATILLONComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 CHATILLON
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420 000 € | 6 087 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 CHATILLON
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420 000 € | 6 087 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 CHATILLON
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420 000 € | 6 087 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 CHATILLON
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420 000 € | 6 087 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 CHATILLON
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420 000 € | 6 667 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 CHATILLON
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420 000 € | 6 176 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 CHATILLON
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421 500 € | 6 690 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 CHATILLON
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422 000 € | 5 944 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T4 CHATILLON
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415 000 € | 4 940 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T3 CHATILLON
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429 000 € | 6 703 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 CHATILLON
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429 000 € | 6 703 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 CHATILLON
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430 000 € | 6 615 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 CHATILLON
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430 000 € | 6 615 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 CHATILLON
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408 100 € | 6 278 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 CHATILLON
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408 100 € | 6 278 € | 65 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 48 à 88 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 5 Rue Des Pierrelais | 285 000 € | 56 m² | 5 089 € |
| 30/12/2025 | 16b Av De La Division Leclerc | 260 000 € | 48 m² | 5 417 € |
| 22/12/2025 | 9 Rue Gabriel Peri | 200 000 € | 80 m² | 2 500 € |
| 18/12/2025 | 31 Rue Lasegue | 500 000 € | 85 m² | 5 882 € |
| 18/12/2025 | 2 Voie Residence De Galande | 300 000 € | 65 m² | 4 615 € |
| 17/12/2025 | 1 Rue Leonard Mafrand | 444 015 € | 81 m² | 5 482 € |
| 15/12/2025 | 20 Av De La Division Leclerc | 400 000 € | 64 m² | 6 250 € |
| 10/12/2025 | 62 Av De Paris | 300 000 € | 74 m² | 4 054 € |
| 10/12/2025 | 10 Rue Chateaubriand | 383 000 € | 62 m² | 6 177 € |
| 05/12/2025 | 1 All Berlioz | 285 000 € | 61 m² | 4 672 € |
| 03/12/2025 | 4 Rue De L Epargne | 210 000 € | 56 m² | 3 750 € |
| 02/12/2025 | 12 Av Saint Exupery | 342 000 € | 51 m² | 6 706 € |
| 01/12/2025 | 17 Rue Etienne Deforges | 275 000 € | 58 m² | 4 741 € |
| 25/11/2025 | 20 Rue Kleber | 532 000 € | 83 m² | 6 410 € |
| 20/11/2025 | 44 Av Marcelin Berthelot | 270 000 € | 58 m² | 4 655 € |