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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 73 m²
Iad France - Elise Savary De Beauregard vous propose : À proximité immédiate du tramway Vauban et des commerces du vieux bourg, dans une résidence de standing de 2010, bel appartem...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 760 €/mois | 17 455 €/mois | 483 840 € | 50 868 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 231 €/mois | 12 821 €/mois | 507 720 € | 74 748 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 063 €/mois | 9 282 €/mois | 551 340 € | 118 368 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 511 €/mois | 7 609 €/mois | 602 640 € | 169 668 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 2 191 €/mois | 6 639 €/mois | 657 300 € | 224 328 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, CHATILLON ↘ -4.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, CHATILLON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 CHATILLON
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450 000 € | 5 294 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 CHATILLON
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450 000 € | 6 164 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 CHATILLON
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450 000 € | 6 164 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 CHATILLON
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450 000 € | 6 164 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 CHATILLON
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449 000 € | 6 068 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 CHATILLON
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449 000 € | 6 068 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 CHATILLON
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449 000 € | 6 151 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 CHATILLON
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455 000 € | 5 759 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 CHATILLON
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455 000 € | 5 759 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 CHATILLON
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455 000 € | 5 759 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 CHATILLON
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460 000 € | 5 974 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 CHATILLON
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460 000 € | 5 974 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 CHATILLON
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460 000 € | 5 974 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 CHATILLON
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461 100 € | 6 316 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 CHATILLON
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465 000 € | 5 345 € | 87 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 5 Rue Des Pierrelais | 285 000 € | 56 m² | 5 089 € |
| 22/12/2025 | 9 Rue Gabriel Peri | 200 000 € | 80 m² | 2 500 € |
| 18/12/2025 | 31 Rue Lasegue | 500 000 € | 85 m² | 5 882 € |
| 18/12/2025 | 2 Voie Residence De Galande | 300 000 € | 65 m² | 4 615 € |
| 17/12/2025 | 1 Rue Leonard Mafrand | 444 015 € | 81 m² | 5 482 € |
| 15/12/2025 | 20 Av De La Division Leclerc | 400 000 € | 64 m² | 6 250 € |
| 10/12/2025 | 62 Av De Paris | 300 000 € | 74 m² | 4 054 € |
| 10/12/2025 | 10 Rue Chateaubriand | 383 000 € | 62 m² | 6 177 € |
| 05/12/2025 | 1 All Berlioz | 285 000 € | 61 m² | 4 672 € |
| 03/12/2025 | 4 Rue De L Epargne | 210 000 € | 56 m² | 3 750 € |
| 01/12/2025 | 17 Rue Etienne Deforges | 275 000 € | 58 m² | 4 741 € |
| 25/11/2025 | 20 Rue Kleber | 532 000 € | 83 m² | 6 410 € |
| 20/11/2025 | 44 Av Marcelin Berthelot | 270 000 € | 58 m² | 4 655 € |
| 20/11/2025 | 7 Av De Paris | 406 900 € | 60 m² | 6 782 € |
| 19/11/2025 | 83 Av De Paris | 330 000 € | 58 m² | 5 690 € |