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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 84 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 950 €/mois | 24 091 €/mois | 667 800 € | 76 501 € | 3,51% |
| 10 ans | 5 855 €/mois | 17 742 €/mois | 702 600 € | 111 301 € | 3,53% |
| 15 ans | 4 259 €/mois | 12 906 €/mois | 766 620 € | 175 321 € | 3,61% |
| 20 ans | 3 500 €/mois | 10 606 €/mois | 840 000 € | 248 701 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 3 053 €/mois | 9 252 €/mois | 915 900 € | 324 601 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Chatillon →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, CHATILLON ↘ -7.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, CHATILLON Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, CHATILLONComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2026 | 57 Av De La Division Leclerc | 520 000 € | 83 m² | 6 265 € |
| 19/06/2026 | 57 Av De Verdun | 343 000 € | 82 m² | 4 183 € |
| 15/06/2026 | 18 Av De La Division Leclerc | 563 750 € | 87 m² | 6 480 € |
| 10/06/2026 | 1 Rue De La Gare | 340 000 € | 80 m² | 4 250 € |
| 09/06/2026 | 150 Av De Verdun | 326 000 € | 67 m² | 4 866 € |
| 05/06/2026 | 1 Rue Des Pierrelais | 251 000 € | 82 m² | 3 061 € |
| 28/05/2026 | 60 Av De La Division Leclerc | 380 000 € | 64 m² | 5 938 € |
| 28/05/2026 | 16b Av De La Division Leclerc | 380 000 € | 66 m² | 5 758 € |
| 20/05/2026 | 161 Av De La Republique | 519 000 € | 104 m² | 4 990 € |
| 18/05/2026 | 44 Av De La Division Leclerc | 435 000 € | 65 m² | 6 692 € |
| 13/05/2026 | 58 Rue Lucien Sampaix | 382 000 € | 80 m² | 4 775 € |
| 11/05/2026 | 41 Rue De Malakoff | 448 000 € | 87 m² | 5 149 € |
| 05/05/2026 | 34 Bd De La Liberte | 370 192 € | 66 m² | 5 609 € |
| 04/05/2026 | 69 Bd Felix Faure | 376 500 € | 69 m² | 5 457 € |
| 04/05/2026 | 90 Rue Pierre Brossolette | 414 150 € | 66 m² | 6 275 € |