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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 92 m²
Appartement Chatillon 4 piècesDans une résidence sécurisée construite en 2019 disposant d’une petite cour centrale. Appartement de 92 m² à triple exposition (Nord-Est-Sud) / [chamb...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 130 €/mois | 24 636 €/mois | 682 920 € | 78 199 € | 3,51% |
| 10 ans | 5 988 €/mois | 18 145 €/mois | 718 560 € | 113 839 € | 3,53% |
| 15 ans | 4 356 €/mois | 13 200 €/mois | 784 080 € | 179 359 € | 3,61% |
| 20 ans | 3 579 €/mois | 10 845 €/mois | 858 960 € | 254 239 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 3 122 €/mois | 9 461 €/mois | 936 600 € | 331 879 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Chatillon →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, CHATILLON ↘ -7.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, CHATILLON Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2026 | 57 Av De La Division Leclerc | 520 000 € | 83 m² | 6 265 € |
| 19/06/2026 | 57 Av De Verdun | 343 000 € | 82 m² | 4 183 € |
| 15/06/2026 | 18 Av De La Division Leclerc | 563 750 € | 87 m² | 6 480 € |
| 10/06/2026 | 1 Rue De La Gare | 340 000 € | 80 m² | 4 250 € |
| 05/06/2026 | 1 Rue Des Pierrelais | 251 000 € | 82 m² | 3 061 € |
| 20/05/2026 | 161 Av De La Republique | 519 000 € | 104 m² | 4 990 € |
| 13/05/2026 | 58 Rue Lucien Sampaix | 382 000 € | 80 m² | 4 775 € |
| 11/05/2026 | 12 All Georges Pompidou | 499 000 € | 105 m² | 4 752 € |
| 11/05/2026 | 41 Rue De Malakoff | 448 000 € | 87 m² | 5 149 € |
| 06/05/2026 | 56 Rue Etienne Deforges | 475 000 € | 111 m² | 4 279 € |
| 04/05/2026 | 25 Rue Du Fort | 299 000 € | 75 m² | 3 987 € |
| 16/04/2026 | 70 Av De Verdun | 537 435 € | 90 m² | 5 972 € |
| 15/04/2026 | 58 Rue Des Pierrettes | 405 000 € | 85 m² | 4 765 € |
| 13/04/2026 | 25 Rue Du Fort | 308 670 € | 73 m² | 4 228 € |
| 02/04/2026 | 101 Rue Beranger | 309 000 € | 80 m² | 3 863 € |