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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 108 m²
Niché au cœur d'un quartier particulièrement prisé par les familles à Châtillon, à deux pas du stade et à proximité immédiate du Tramway T6 (arrêt Centre), ce bien bénéficie d'un e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 588 €/mois | 22 994 €/mois | 637 392 € | 67 020 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 574 €/mois | 16 891 €/mois | 668 880 € | 98 508 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 036 €/mois | 12 230 €/mois | 726 480 € | 156 108 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 308 €/mois | 10 024 €/mois | 793 920 € | 223 548 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 2 886 €/mois | 8 745 €/mois | 865 800 € | 295 428 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CHATILLON ↘ -16.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CHATILLON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 CHATILLON
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593 000 € | 5 491 € | 108 m² | 4 | Voir |
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T4 CHATILLON
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593 000 € | 5 491 € | 108 m² | 4 | Voir |
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T4 CHATILLON
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599 000 € | 4 792 € | 125 m² | 4 | Voir |
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T4 CHATILLON
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599 000 € | 4 792 € | 125 m² | 4 | Voir |
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T4 CHATILLON
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599 000 € | 4 792 € | 125 m² | 4 | Voir |
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T4 CHATILLON
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599 000 € | 4 792 € | 125 m² | 4 | Voir |
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T4 CHATILLON
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599 000 € | 4 792 € | 125 m² | 4 | Voir |
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T4 CHATILLON
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599 000 € | 4 792 € | 125 m² | 4 | Voir |
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T4 CHATILLON
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599 000 € | 4 792 € | 125 m² | 4 | Voir |
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T4 CHATILLON
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599 000 € | 4 792 € | 125 m² | 4 | Voir |
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T4 CHATILLON
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599 000 € | 4 792 € | 125 m² | 4 | Voir |
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T4 CHATILLON
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599 000 € | 4 792 € | 125 m² | 4 | Voir |
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T4 CHATILLON
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599 000 € | 5 076 € | 118 m² | 4 | Voir |
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T5 CHATILLON
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600 000 € | 5 263 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 CHATILLON
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627 900 € | 6 038 € | 104 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 86 à 129 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | 22b Rue Guy Moquet | 564 650 € | 91 m² | 6 205 € |
| 06/11/2025 | 96 Rue Du Plateau | 556 300 € | 90 m² | 6 181 € |
| 31/10/2025 | 98 Rue Jean Jaures | 849 720 € | 112 m² | 7 587 € |
| 01/10/2025 | 5 Pas Madeleine | 922 015 € | 113 m² | 8 159 € |
| 05/09/2025 | 122 Rue Pierre Brossolette | 639 500 € | 111 m² | 5 761 € |
| 31/07/2025 | 10 Rue Des Lilas | 818 450 € | 118 m² | 6 936 € |
| 23/07/2025 | 6 All Helene Boucher | 737 500 € | 105 m² | 7 024 € |
| 23/07/2025 | 5 All Helene Boucher | 725 000 € | 105 m² | 6 905 € |
| 08/07/2025 | 18 Rue Arago | 555 000 € | 90 m² | 6 167 € |
| 08/07/2025 | 83 Av De Verdun | 640 000 € | 103 m² | 6 214 € |
| 04/07/2025 | 23 Rue Des Pierrettes | 499 500 € | 119 m² | 4 197 € |
| 01/07/2025 | 48 Rue Beranger | 850 000 € | 92 m² | 9 239 € |
| 27/06/2025 | 45 Rue Gay Lussac | 830 000 € | 106 m² | 7 830 € |
| 11/06/2025 | 14 Rue Francois Pinson | 853 000 € | 117 m² | 7 291 € |
| 27/05/2025 | 86 Rue Jean Jaures | 692 000 € | 100 m² | 6 920 € |