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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 70 m²
Quartier châtillon/montrouge. Située dans une voie sans issue, au calme absolu, cette maison à rénover offre une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant créer un lieu de v...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 070 €/mois | 18 394 €/mois | 509 880 € | 52 812 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 456 €/mois | 13 503 €/mois | 534 720 € | 77 652 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 223 €/mois | 9 767 €/mois | 580 140 € | 123 072 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 639 €/mois | 7 997 €/mois | 633 360 € | 176 292 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 300 €/mois | 6 970 €/mois | 690 000 € | 232 932 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, CHATILLON ↘ -13.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, CHATILLON Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bmIIV Actuel
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475 000 € | - |
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#bj1ey
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475 000 € | - |
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#bkROO
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475 000 € | - |
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 CHATILLON
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475 000 € | 6 786 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T4 CHATILLON
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450 000 € | 6 000 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 CHATILLON
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450 000 € | 6 000 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 CHATILLON
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450 000 € | 6 000 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 CHATILLON
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450 000 € | 6 000 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 CHATILLON
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450 000 € | 5 625 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 CHATILLON
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449 000 € | 5 831 € | 77 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/12/2025 | 15 Bd Felix Faure | 630 000 € | 80 m² | 7 875 € |
| 22/12/2025 | 39 Rue Blanchard | 350 000 € | 80 m² | 4 375 € |
| 08/12/2025 | 6 Imp Lasegue | 800 000 € | 71 m² | 11 268 € |
| 06/11/2025 | 96 Rue Du Plateau | 556 300 € | 90 m² | 6 181 € |
| 03/11/2025 | 37 Rue Francois Pinson | 496 000 € | 82 m² | 6 049 € |
| 21/10/2025 | 5 Rue Lucien Sampaix | 285 000 € | 58 m² | 4 914 € |
| 17/10/2025 | 12 Rue Lecaillon | 560 000 € | 60 m² | 9 333 € |
| 08/10/2025 | 7 Rue Esther Cordier | 918 000 € | 76 m² | 12 079 € |
| 18/09/2025 | 29 Bd Felix Faure | 360 000 € | 50 m² | 7 200 € |
| 08/08/2025 | 3 Rue Jean Mace | 562 000 € | 60 m² | 9 367 € |
| 05/08/2025 | 134 Rue Lasegue | 426 000 € | 57 m² | 7 474 € |
| 28/07/2025 | 4 Rue De La Gare | 430 000 € | 59 m² | 7 288 € |
| 15/07/2025 | 106 Rue Du Plateau | 355 800 € | 58 m² | 6 134 € |
| 09/07/2025 | 33 All Des Pris-pris | 367 460 € | 71 m² | 5 175 € |
| 08/07/2025 | 18 Rue Arago | 555 000 € | 90 m² | 6 167 € |