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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 81 m²
Rez-de-jardinÀ visiter sans attendre, superbe appartement en rez-de-jardin à Châtillon, construit en 2020, offrant 81,30 m² de plain-pied, baigné de lumière grâce à son exposition ...
8 Rue Chateaubriand 92320 Châtillon
Probabilité : 74%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 656 €/mois | 20 170 €/mois | 559 104 € | 57 931 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 886 €/mois | 14 806 €/mois | 586 320 € | 85 147 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 534 €/mois | 10 709 €/mois | 636 120 € | 134 947 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 894 €/mois | 8 770 €/mois | 694 560 € | 193 387 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 522 €/mois | 7 642 €/mois | 756 600 € | 255 427 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CHATILLON ↘ -7.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CHATILLON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CHATILLON
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525 000 € | 5 250 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 CHATILLON
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525 000 € | 5 250 € | 100 m² | 5 | Voir |
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525 000 € | 5 585 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 CHATILLON
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510 000 € | 6 711 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 CHATILLON
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510 000 € | 6 711 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 CHATILLON
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510 000 € | 6 071 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 CHATILLON
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510 000 € | 6 711 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 CHATILLON
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535 000 € | 6 369 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 CHATILLON
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T4 CHATILLON
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539 000 € | 6 417 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 CHATILLON
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541 000 € | 6 679 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 CHATILLON
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500 000 € | 6 410 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 CHATILLON
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500 000 € | 6 410 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 CHATILLON
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499 000 € | 6 085 € | 82 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 9 Rue Gabriel Peri | 200 000 € | 80 m² | 2 500 € |
| 18/12/2025 | 31 Rue Lasegue | 500 000 € | 85 m² | 5 882 € |
| 18/12/2025 | 2 Voie Residence De Galande | 300 000 € | 65 m² | 4 615 € |
| 17/12/2025 | 1 Rue Leonard Mafrand | 444 015 € | 81 m² | 5 482 € |
| 15/12/2025 | 20 Av De La Division Leclerc | 400 000 € | 64 m² | 6 250 € |
| 10/12/2025 | 62 Av De Paris | 300 000 € | 74 m² | 4 054 € |
| 10/12/2025 | 10 Rue Chateaubriand | 383 000 € | 62 m² | 6 177 € |
| 05/12/2025 | 1 All Berlioz | 285 000 € | 61 m² | 4 672 € |
| 25/11/2025 | 20 Rue Kleber | 532 000 € | 83 m² | 6 410 € |
| 07/11/2025 | 90 Rue Pierre Brossolette | 450 000 € | 72 m² | 6 250 € |
| 03/11/2025 | 7 Rue De Fontenay | 630 000 € | 80 m² | 7 875 € |
| 30/10/2025 | 158 Av De Paris | 460 000 € | 68 m² | 6 765 € |
| 30/10/2025 | 160b Rue Lasegue | 472 800 € | 82 m² | 5 766 € |
| 17/10/2025 | 9 Bd De Vanves | 430 000 € | 96 m² | 4 479 € |
| 08/10/2025 | 2 Rue Chateaubriand | 530 000 € | 80 m² | 6 625 € |