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Créer un compte gratuitMaison • 10 pièces • 282 m²
86700 VALENCE-EN-POITOU – SECTEUR COUHÉ – MAISON DE VILLE D'UNE SURFACE HABITABLE DE 282,5 M² – 6 CHAMBRES AVEC LA POSSIBILITÉ D'EN CRÉER 2 SUPPLÉMENTAIRES – VÉRANDA – DÉPENDANCE D...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 486 €/mois | 7 533 €/mois | 208 824 € | 23 945 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 831 €/mois | 5 548 €/mois | 219 720 € | 34 841 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 332 €/mois | 4 036 €/mois | 239 760 € | 54 881 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 094 €/mois | 3 315 €/mois | 262 560 € | 77 681 € | 3,73% |
| 25 ans | 955 €/mois | 2 894 €/mois | 286 500 € | 101 621 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Chatillon →Comparaison autres annonces
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T10 ANCHE
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191 000 € | 677 € | 282 m² | 10 | Voir Maison 10 pièces 282 m² à ANCHE |
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T10 ANCHE
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191 000 € | 677 € | 282 m² | 10 | Voir Maison 10 pièces 282 m² à ANCHE |
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T10 ANCHE
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191 000 € | 677 € | 282 m² | 10 | Voir Maison 10 pièces 282 m² à ANCHE |
7 ventes réelles — Maisons de 225 à 338 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/12/2025 | 12 Le Petit Cormy | 220 000 € | 248 m² | 887 € |
| 17/09/2025 | 16 Rue Des Fontaines | 170 000 € | 234 m² | 726 € |
| 07/04/2025 | 5009 La Jarrie | 226 860 € | 250 m² | 907 € |
| 21/02/2025 | 8 Le Petit Cormy | 247 663 € | 260 m² | 953 € |
| 27/11/2024 | 22 Rue Bigeon Croisil | 290 000 € | 281 m² | 1 032 € |
| 02/10/2024 | 5 Rue De La Quincarderie | 168 000 € | 229 m² | 734 € |
| 06/03/2024 | 5009 La Jarrie | 182 000 € | 250 m² | 728 € |