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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 66 m²
ChâtelleraultVenez découvrir dans un quartier calme de Châtellerault, cette maison sur sous-sol composée d'un séjour lumineux, d'une cuisine équipée, d'une salle d'eau et de deux c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 535 €/mois | 4 652 €/mois | 128 940 € | 13 546 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 128 €/mois | 3 418 €/mois | 135 360 € | 19 966 € | 3,25% |
| 15 ans | 816 €/mois | 2 473 €/mois | 146 880 € | 31 486 € | 3,35% |
| 20 ans | 666 €/mois | 2 018 €/mois | 159 840 € | 44 446 € | 3,45% |
| 25 ans | 581 €/mois | 1 761 €/mois | 174 300 € | 58 906 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, CHATELLERAULT ↗ +2.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, CHATELLERAULT Favorable acheteurDélais de vente
Maison 3 pièces, CHATELLERAULTComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CHATELLERAULT
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117 700 € | 1 706 € | 69 m² | 4 | Voir |
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T5 CHATELLERAULT
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120 000 € | 1 579 € | 76 m² | 5 | Voir |
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T5 CHATELLERAULT
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120 000 € | 1 558 € | 77 m² | 5 | Voir |
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T5 CHATELLERAULT
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120 000 € | 1 579 € | 76 m² | 5 | Voir |
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T3 CHATELLERAULT
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120 000 € | 1 765 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T4 CHATELLERAULT
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115 280 € | 1 671 € | 69 m² | 4 | Voir |
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T4 CHATELLERAULT
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115 000 € | 1 456 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 CHATELLERAULT
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115 000 € | 1 456 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 CHATELLERAULT
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115 000 € | 1 456 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 CHATELLERAULT
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124 000 € | 1 653 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T5 CHATELLERAULT
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125 000 € | 1 543 € | 81 m² | 5 | Voir |
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T5 CHATELLERAULT
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125 000 € | 1 543 € | 81 m² | 5 | Voir |
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T3 CHATELLERAULT
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125 500 € | 1 673 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 CHATELLERAULT
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125 500 € | 1 673 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T4 CHATELLERAULT
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125 760 € | 1 592 € | 79 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 46 à 86 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 11 Rue Du Bois De Boulogne | 105 000 € | 78 m² | 1 346 € |
| 22/12/2025 | 16 Rue De L'adjudant Reau | 146 000 € | 74 m² | 1 973 € |
| 19/12/2025 | 71 Rue Du Chant Des Oiseaux | 129 000 € | 84 m² | 1 536 € |
| 17/12/2025 | 47 Rue General Reibel | 108 000 € | 80 m² | 1 350 € |
| 04/12/2025 | 25 Av De La Croix Merlet | 108 000 € | 70 m² | 1 543 € |
| 02/12/2025 | 4 Imp Des Minimes | 143 000 € | 74 m² | 1 932 € |
| 26/11/2025 | 12 Rue Clement Jannequin | 55 000 € | 58 m² | 948 € |
| 26/11/2025 | 98 Grand Rue De Chateauneuf | 55 000 € | 73 m² | 753 € |
| 24/11/2025 | 45 Rue De Thure | 75 000 € | 79 m² | 949 € |
| 21/11/2025 | 6 Rue Elie Cartan | 115 000 € | 86 m² | 1 337 € |
| 20/11/2025 | 56 Rue Rene Boylesve | 88 590 € | 68 m² | 1 303 € |
| 12/11/2025 | 19 Che Du Peu | 185 000 € | 77 m² | 2 403 € |
| 10/11/2025 | 121 Av Paul Painleve | 120 000 € | 60 m² | 2 000 € |
| 06/11/2025 | 5 Res La Sauvagere | 78 000 € | 58 m² | 1 345 € |
| 06/11/2025 | 12 Rue Du Chateau Fort | 30 000 € | 50 m² | 600 € |