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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 257 m²
À 20 min de Châtellerault, une ancienne ferme rénovéeÀ 20 min de Châtellerault, une ancienne ferme rénovée. Deux portails en bois ouvrent sur une cour et un jardin entièrement clos...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 568 €/mois | 16 873 €/mois | 467 712 € | 53 547 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 101 €/mois | 12 427 €/mois | 492 120 € | 77 955 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 983 €/mois | 9 039 €/mois | 536 940 € | 122 775 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 451 €/mois | 7 427 €/mois | 588 240 € | 174 075 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 138 €/mois | 6 479 €/mois | 641 400 € | 227 235 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Chatellerault →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, CHATELLERAULT ↗ +12% sur 12 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, CHATELLERAULT Favorable acheteurDélais de vente
Maison 7 pièces, CHATELLERAULTComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 CHATELLERAULT
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430 000 € | 1 673 € | 257 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 257 m² à CHATELLERAULT |
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T10 CHATELLERAULT
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425 600 € | 1 499 € | 284 m² | 10 | Voir Maison 10 pièces 284 m² à CHATELLERAULT |
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T8 CHATELLERAULT
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410 000 € | 1 491 € | 275 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 275 m² à CHATELLERAULT |
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T8 TARGE
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396 500 € | 1 367 € | 290 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 290 m² à TARGE |
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T8 CHATELLERAULT
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395 000 € | 1 580 € | 250 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 250 m² à CHATELLERAULT |
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T8 CHATELLERAULT
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395 000 € | 1 580 € | 250 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 250 m² à CHATELLERAULT |
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T8 TARGE
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395 000 € | 1 580 € | 250 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 250 m² à TARGE |
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T8 CHATELLERAULT
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395 000 € | 1 580 € | 250 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 250 m² à CHATELLERAULT |
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T8 CHATELLERAULT
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395 000 € | 1 580 € | 250 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 250 m² à CHATELLERAULT |
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T8 CHATELLERAULT
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395 000 € | 1 580 € | 250 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 250 m² à CHATELLERAULT |
12 ventes réelles — Maisons de 205 à 308 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/04/2026 | 31 Rue Louis Braille | 322 500 € | 241 m² | 1 338 € |
| 17/04/2026 | 34 Rue Pierre Tavernier | 135 000 € | 238 m² | 567 € |
| 05/01/2026 | 3 Rue Jean Riviere | 617 025 € | 250 m² | 2 468 € |
| 19/12/2025 | 14 Av Mendes France | 148 500 € | 228 m² | 651 € |
| 08/12/2025 | 14 Rue General Reibel | 162 000 € | 240 m² | 675 € |
| 07/07/2025 | 14 Rue Des Vignes | 129 250 € | 248 m² | 521 € |
| 25/04/2025 | 149 Bd Blossac | 352 200 € | 210 m² | 1 677 € |
| 20/12/2024 | 88 Rue De La Renaitrie | 366 000 € | 238 m² | 1 538 € |
| 25/10/2024 | 82 Av Du Grenadier Francais | 190 000 € | 239 m² | 795 € |
| 14/10/2024 | 40 Rue De La Taudiere | 462 000 € | 230 m² | 2 009 € |
| 11/10/2024 | 12 Res Jules Verne | 480 000 € | 256 m² | 1 875 € |
| 27/02/2024 | 97 Av Jean Mermoz | 362 000 € | 230 m² | 1 574 € |