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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 84 m²
Thomas vous propose un pavillon élevé sur sous-sol des années 70, de 84m² comprenant au rez-de-chaussée surélevé : entrée, cuisine aménagée, séjour de 26.55m², couloir, deux chambr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 370 €/mois | 4 152 €/mois | 115 080 € | 12 093 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 006 €/mois | 3 048 €/mois | 120 720 € | 17 733 € | 3,25% |
| 15 ans | 729 €/mois | 2 209 €/mois | 131 220 € | 28 233 € | 3,35% |
| 20 ans | 597 €/mois | 1 809 €/mois | 143 280 € | 40 293 € | 3,50% |
| 25 ans | 521 €/mois | 1 579 €/mois | 156 300 € | 53 313 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CHATELLERAULT ↘ -3.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CHATELLERAULT Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, CHATELLERAULTComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bvbPk Actuel
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105 700 € | - |
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#beOEP
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99 500 € | -5,9% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CHATELLERAULT
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106 000 € | 1 140 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 CHATELLERAULT
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106 000 € | 1 140 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 CHATELLERAULT
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T5 CHATELLERAULT
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T4 CHATELLERAULT
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T4 ANTRAN
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105 000 € | 1 280 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 CHATELLERAULT
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105 000 € | 1 040 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T4 CHATELLERAULT
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105 000 € | 1 040 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T4 CHATELLERAULT
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105 000 € | 1 040 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T5 CHATELLERAULT
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104 900 € | 1 028 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 CHATELLERAULT
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106 900 € | 1 058 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T4 CHATELLERAULT
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104 500 € | 1 306 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T6 CHATELLERAULT
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107 000 € | 1 259 € | 85 m² | 6 | Voir |
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T4 CHATELLERAULT
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107 000 € | 1 216 € | 88 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 11 Rue Du Bois De Boulogne | 105 000 € | 78 m² | 1 346 € |
| 23/12/2025 | 3 Rue Pierre Tavernier | 43 000 € | 99 m² | 434 € |
| 22/12/2025 | 16 Rue De L'adjudant Reau | 146 000 € | 74 m² | 1 973 € |
| 22/12/2025 | 30 Av Pasteur Martin Luther King | 85 000 € | 91 m² | 934 € |
| 19/12/2025 | 71 Rue Du Chant Des Oiseaux | 129 000 € | 84 m² | 1 536 € |
| 17/12/2025 | 47 Rue General Reibel | 108 000 € | 80 m² | 1 350 € |
| 16/12/2025 | 68 Rue Jacques Prevert | 145 000 € | 90 m² | 1 611 € |
| 15/12/2025 | 7 Imp Des Moineaux | 170 000 € | 95 m² | 1 789 € |
| 04/12/2025 | 25 Av De La Croix Merlet | 108 000 € | 70 m² | 1 543 € |
| 02/12/2025 | 4 Imp Des Minimes | 143 000 € | 74 m² | 1 932 € |
| 26/11/2025 | 72 All Bernard Percevault | 60 000 € | 104 m² | 577 € |
| 26/11/2025 | 98 Grand Rue De Chateauneuf | 55 000 € | 73 m² | 753 € |
| 24/11/2025 | 45 Rue De Thure | 75 000 € | 79 m² | 949 € |
| 21/11/2025 | 8 Rue D'antran | 54 000 € | 90 m² | 600 € |
| 21/11/2025 | 6 Rue Elie Cartan | 115 000 € | 86 m² | 1 337 € |