173 297 €
T5
83 m²
CHATELLERAULT
86100
+60%
vs marché
2 088
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit173 297 €
Maison • 5 pièces • 83 m²
CHATELLERAULT (86100) • Antoigné
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
173 297 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 252 €
Prix net vendeur
165 045 €
Frais de notaire
+13 146 €
Émoluments
2 059 €
Droits & taxes
9 737 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
186 443 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
186 443 €
Capital à emprunter
186 443 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 232 €/mois | 6 764 €/mois | 187 488 € | 19 690 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 640 €/mois | 4 970 €/mois | 196 800 € | 29 002 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 187 €/mois | 3 597 €/mois | 213 660 € | 45 862 € | 3,35% |
| 20 ans | 969 €/mois | 2 936 €/mois | 232 560 € | 64 762 € | 3,45% |
| 25 ans | 845 €/mois | 2 561 €/mois | 253 500 € | 85 702 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,32%
10 956 €/an
Rendement net
3,98%
après charges
Cashflow
-465 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
913 €/an
Charges copro. NR
498 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
767 €/an
GLI (2,5%)
274 €/an
Vacance locative
913 €/an
Total charges
3 515 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
40% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CHATELLERAULT ↗ +1.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, CHATELLERAULT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, CHATELLERAULT
990-1 140€
217j
1 138-1 288€
162j
1 272-1 422€
109j
1 408-1 558€
148j
1 577-1 727€
146j
1 706-1 856€
93j
1 900-2 050€
122j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 TARGE
|
173 297 € | 2 088 € | 83 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHATELLERAULT
|
171 640 € | 2 043 € | 84 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHATELLERAULT
|
175 000 € | 1 699 € | 103 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHATELLERAULT
|
175 000 € | 1 699 € | 103 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHATELLERAULT
|
169 900 € | 1 807 € | 94 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHATELLERAULT
|
169 900 € | 1 752 € | 97 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHATELLERAULT
|
169 900 € | 1 807 € | 94 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHATELLERAULT
|
169 900 € | 1 807 € | 94 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHATELLERAULT
|
169 900 € | 1 752 € | 97 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHATELLERAULT
|
177 000 € | 1 735 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHATELLERAULT
|
177 000 € | 1 770 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHATELLERAULT
|
177 000 € | 1 735 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHATELLERAULT
|
165 900 € | 1 611 € | 103 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHATELLERAULT
|
159 296 € | 1 677 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHATELLERAULT
|
159 296 € | 1 677 € | 95 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 11 Rue Du Bois De Boulogne | 105 000 € | 78 m² | 1 346 € |
| 23/12/2025 | 3 Rue Pierre Tavernier | 43 000 € | 99 m² | 434 € |
| 22/12/2025 | 30 Av Pasteur Martin Luther King | 85 000 € | 91 m² | 934 € |
| 22/12/2025 | 16 Rue De L'adjudant Reau | 146 000 € | 74 m² | 1 973 € |
| 19/12/2025 | 71 Rue Du Chant Des Oiseaux | 129 000 € | 84 m² | 1 536 € |
| 17/12/2025 | 47 Rue General Reibel | 108 000 € | 80 m² | 1 350 € |
| 16/12/2025 | 68 Rue Jacques Prevert | 145 000 € | 90 m² | 1 611 € |
| 15/12/2025 | 7 Imp Des Moineaux | 170 000 € | 95 m² | 1 789 € |
| 04/12/2025 | 25 Av De La Croix Merlet | 108 000 € | 70 m² | 1 543 € |
| 02/12/2025 | 4 Imp Des Minimes | 143 000 € | 74 m² | 1 932 € |
| 26/11/2025 | 98 Grand Rue De Chateauneuf | 55 000 € | 73 m² | 753 € |
| 24/11/2025 | 45 Rue De Thure | 75 000 € | 79 m² | 949 € |
| 21/11/2025 | 8 Rue D'antran | 54 000 € | 90 m² | 600 € |
| 21/11/2025 | 6 Rue Elie Cartan | 115 000 € | 86 m² | 1 337 € |
| 20/11/2025 | 56 Rue Rene Boylesve | 88 590 € | 68 m² | 1 303 € |