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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 29 m²
*Opportunité à saisir - Charmant Appartement T2 rénové à Châtellerault* Situé au cœur de Châtellerault, cet appartement T2 de 29m², entièrement rénové, est un véritable bijou qui s...
34 Faubourg Saint Jacques 86100 Châtellerault
Probabilité : 85%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 658 €/mois | 1 994 €/mois | 55 272 € | 5 754 € | 3,15% |
| 10 ans | 483 €/mois | 1 464 €/mois | 57 960 € | 8 442 € | 3,20% |
| 15 ans | 349 €/mois | 1 058 €/mois | 62 820 € | 13 302 € | 3,30% |
| 20 ans | 286 €/mois | 867 €/mois | 68 640 € | 19 122 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 249 €/mois | 755 €/mois | 74 700 € | 25 182 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, CHATELLERAULT ↘ -1.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, CHATELLERAULT Marché équilibréDélais de vente
Appartement 2 pièces, CHATELLERAULTComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bhPs3 Actuel
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50 000 € | - |
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#bgVWn
|
50 000 € | - |
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15 ventes réelles — Appartements de 14 à 43 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 34 Rue Cygne Saint Jacques | 392 047 € | 40 m² | 9 801 € |
| 24/10/2025 | 8 Car Joyeux | 160 000 € | 32 m² | 5 000 € |
| 15/10/2025 | 13 Av Alfred Nobel | 115 000 € | 39 m² | 2 949 € |
| 29/09/2025 | 14 Rue Maurice Bedel | 54 140 € | 39 m² | 1 388 € |
| 04/09/2025 | 15 Rue De La Paix | 65 000 € | 34 m² | 1 912 € |
| 01/09/2025 | 64 Rue Bourbon | 49 000 € | 33 m² | 1 485 € |
| 29/08/2025 | 102 Grand Rue De Chateauneuf | 261 900 € | 22 m² | 11 905 € |
| 03/07/2025 | 10 Bd Victor Hugo | 187 680 € | 40 m² | 4 692 € |
| 20/06/2025 | 15 Rue Saint Andre | 115 000 € | 33 m² | 3 485 € |
| 09/05/2025 | 57 Bd Aristide Briand | 310 000 € | 42 m² | 7 381 € |
| 08/04/2025 | 144 Rue Bourbon | 103 774 € | 31 m² | 3 348 € |
| 08/04/2025 | 144 Rue Bourbon | 103 774 € | 29 m² | 3 578 € |
| 27/03/2025 | 7 Rue Saint Louis | 34 000 € | 41 m² | 829 € |
| 19/03/2025 | 35 Rue Saint Romain | 110 000 € | 36 m² | 3 056 € |
| 19/03/2025 | 35 Rue Saint Romain | 110 000 € | 28 m² | 3 929 € |