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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 28 m²
Idéalement situé au cœur de Châtellerault, cet appartement de type 2 bénéficie d'une rénovation récente pour offrir un lieu de vie fonctionnel et confortable. Avec une surface de 2...
34 Faubourg Saint Jacques 86100 Châtellerault
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 670 €/mois | 2 030 €/mois | 56 280 € | 5 801 € | 3,15% |
| 10 ans | 492 €/mois | 1 491 €/mois | 59 040 € | 8 561 € | 3,20% |
| 15 ans | 356 €/mois | 1 079 €/mois | 64 080 € | 13 601 € | 3,30% |
| 20 ans | 291 €/mois | 882 €/mois | 69 840 € | 19 361 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 254 €/mois | 770 €/mois | 76 200 € | 25 721 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, CHATELLERAULT ↘ -1.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, CHATELLERAULT Marché équilibréDélais de vente
Appartement 2 pièces, CHATELLERAULTComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b0Xe6 Actuel
|
51 000 € | - |
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#b44gF
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51 000 € | - |
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#aaq3f
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51 000 € | - |
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#aqFHq
|
58 000 € | +13,7% |
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 14 à 42 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 34 Rue Cygne Saint Jacques | 392 047 € | 40 m² | 9 801 € |
| 24/10/2025 | 8 Car Joyeux | 160 000 € | 32 m² | 5 000 € |
| 15/10/2025 | 13 Av Alfred Nobel | 115 000 € | 39 m² | 2 949 € |
| 29/09/2025 | 14 Rue Maurice Bedel | 54 140 € | 39 m² | 1 388 € |
| 04/09/2025 | 15 Rue De La Paix | 65 000 € | 34 m² | 1 912 € |
| 01/09/2025 | 64 Rue Bourbon | 49 000 € | 33 m² | 1 485 € |
| 29/08/2025 | 102 Grand Rue De Chateauneuf | 261 900 € | 22 m² | 11 905 € |
| 03/07/2025 | 10 Bd Victor Hugo | 187 680 € | 40 m² | 4 692 € |
| 20/06/2025 | 15 Rue Saint Andre | 115 000 € | 33 m² | 3 485 € |
| 09/05/2025 | 57 Bd Aristide Briand | 310 000 € | 42 m² | 7 381 € |
| 08/04/2025 | 144 Rue Bourbon | 103 774 € | 31 m² | 3 348 € |
| 08/04/2025 | 144 Rue Bourbon | 103 774 € | 29 m² | 3 578 € |
| 27/03/2025 | 7 Rue Saint Louis | 34 000 € | 41 m² | 829 € |
| 19/03/2025 | 35 Rue Saint Romain | 110 000 € | 36 m² | 3 056 € |
| 19/03/2025 | 35 Rue Saint Romain | 110 000 € | 28 m² | 3 929 € |