193 000 €
T6
138 m²
CHATELLERAULT
86100
+2%
vs marché
1 399
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit193 000 €
Maison • 6 pièces • 138 m²
CHATELLERAULT (86100) • Jean Moulin
Terrain
556 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
193 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-8 311 €
Prix net vendeur
184 689 €
Frais de notaire
+14 493 €
Émoluments
2 247 €
Droits & taxes
10 896 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
207 493 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
207 493 €
Capital à emprunter
207 493 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 480 €/mois | 7 515 €/mois | 208 320 € | 21 577 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 820 €/mois | 5 515 €/mois | 218 400 € | 31 657 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 317 €/mois | 3 991 €/mois | 237 060 € | 50 317 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 073 €/mois | 3 252 €/mois | 257 520 € | 70 777 € | 3,40% |
| 25 ans | 935 €/mois | 2 833 €/mois | 280 500 € | 93 757 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,44%
18 216 €/an
Rendement net
5,98%
après charges
Cashflow
-169 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 518 €/an
Charges copro. NR
828 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 275 €/an
GLI (2,5%)
455 €/an
Vacance locative
1 517 €/an
Total charges
5 743 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, CHATELLERAULT ↗ +1.7% sur 6 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, CHATELLERAULT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 6 pièces, CHATELLERAULT
1 052-1 202€
179j
1 214-1 364€
166j
1 341-1 491€
97j
1 531-1 681€
252j
1 680-1 830€
309j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 CHATELLERAULT
|
193 000 € | 1 399 € | 138 m² | 6 | Voir |
|
T6 CHATELLERAULT
|
191 250 € | 1 234 € | 155 m² | 6 | Voir |
|
T6 TARGE
|
195 000 € | 1 383 € | 141 m² | 6 | Voir |
|
T7 CHATELLERAULT
|
190 500 € | 1 245 € | 153 m² | 7 | Voir |
|
T6 CHATELLERAULT
|
189 900 € | 1 172 € | 162 m² | 6 | Voir |
|
T6 CHATELLERAULT
|
189 900 € | 1 172 € | 162 m² | 6 | Voir |
|
T6 CHATELLERAULT
|
189 900 € | 1 172 € | 162 m² | 6 | Voir |
|
T6 CHATELLERAULT
|
189 000 € | 1 350 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T7 ANTRAN
|
189 000 € | 1 477 € | 128 m² | 7 | Voir |
|
T6 ANTRAN
|
189 000 € | 1 477 € | 128 m² | 6 | Voir |
|
T7 CHATELLERAULT
|
189 000 € | 1 477 € | 128 m² | 7 | Voir |
|
T6 ANTRAN
|
189 000 € | 1 477 € | 128 m² | 6 | Voir |
|
T7 ANTRAN
|
189 000 € | 1 477 € | 128 m² | 7 | Voir |
|
T7 CHATELLERAULT
|
189 000 € | 1 477 € | 128 m² | 7 | Voir |
|
T6 ANTRAN
|
189 000 € | 1 477 € | 128 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 110 à 165 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 13 Res Beau Soleil | 220 000 € | 139 m² | 1 583 € |
| 12/12/2025 | 13 Res De La Charlotterie | 225 000 € | 153 m² | 1 471 € |
| 12/12/2025 | 11 Rue Villevert | 110 000 € | 130 m² | 846 € |
| 01/12/2025 | 9 Res Paul Gauguin | 110 000 € | 115 m² | 957 € |
| 25/11/2025 | 47 Rue Jacques Prevert | 224 000 € | 130 m² | 1 723 € |
| 21/11/2025 | 9 Rue Colbert | 45 000 € | 110 m² | 409 € |
| 17/11/2025 | 37 Av Du Grenadier Francais | 228 500 € | 131 m² | 1 744 € |
| 06/11/2025 | 6 Av Des Capucines | 165 000 € | 113 m² | 1 460 € |
| 28/10/2025 | 14 Pl Dupleix | 346 000 € | 160 m² | 2 163 € |
| 14/10/2025 | 76 Rue Alexandre Dumas | 70 000 € | 118 m² | 593 € |
| 10/10/2025 | 16 Rue De Madame | 60 000 € | 118 m² | 508 € |
| 08/10/2025 | 37 Rue Aime Rasseteau | 171 500 € | 110 m² | 1 559 € |
| 25/09/2025 | 61 Rue Aglophile Fradin | 135 000 € | 139 m² | 971 € |
| 18/09/2025 | 81 Av Des Stades | 225 000 € | 115 m² | 1 957 € |
| 16/09/2025 | 11 Bd Aristide Briand | 120 000 € | 123 m² | 976 € |