182 300 €
T5
105 m²
CHATELLERAULT
86100
+25%
vs marché
1 736
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit182 300 €
Maison • 5 pièces • 105 m²
CHATELLERAULT (86100) • Antoigné
Terrain
954 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
182 300 €
Honoraires agence (~4,5%)
-7 850 €
Prix net vendeur
174 450 €
Frais de notaire
+13 791 €
Émoluments
2 149 €
Droits & taxes
10 292 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
196 091 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
196 091 €
Capital à emprunter
196 091 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 344 €/mois | 7 103 €/mois | 196 896 € | 20 415 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 720 €/mois | 5 212 €/mois | 206 400 € | 29 919 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 244 €/mois | 3 770 €/mois | 223 920 € | 47 439 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 014 €/mois | 3 073 €/mois | 243 360 € | 66 879 € | 3,40% |
| 25 ans | 884 €/mois | 2 679 €/mois | 265 200 € | 88 719 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,60%
13 860 €/an
Rendement net
4,80%
après charges
Cashflow
-354 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 155 €/an
Charges copro. NR
630 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
970 €/an
GLI (2,5%)
347 €/an
Vacance locative
1 155 €/an
Total charges
4 407 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
13% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CHATELLERAULT ↗ +5.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, CHATELLERAULT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, CHATELLERAULT
1 010-1 160€
194j
1 144-1 294€
182j
1 302-1 452€
140j
1 439-1 589€
153j
1 620-1 770€
102j
1 769-1 919€
169j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 CHATELLERAULT
|
182 300 € | 1 736 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHATELLERAULT
|
182 300 € | 1 736 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHATELLERAULT
|
178 000 € | 1 835 € | 97 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHATELLERAULT
|
178 000 € | 1 835 € | 97 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHATELLERAULT
|
178 000 € | 1 835 € | 97 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST SAUVEUR
|
177 290 € | 1 627 € | 109 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHATELLERAULT
|
177 000 € | 1 770 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHATELLERAULT
|
177 000 € | 1 735 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHATELLERAULT
|
177 000 € | 1 735 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T7 TARGE
|
176 550 € | 1 681 € | 105 m² | 7 | Voir |
|
T6 CHATELLERAULT
|
188 640 € | 1 669 € | 113 m² | 6 | Voir |
|
T6 CHATELLERAULT
|
189 000 € | 1 575 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T6 ANTRAN
|
189 000 € | 1 477 € | 128 m² | 6 | Voir |
|
T7 ANTRAN
|
189 000 € | 1 477 € | 128 m² | 7 | Voir |
|
T5 CHATELLERAULT
|
175 600 € | 1 705 € | 103 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 3 Rue Pierre Tavernier | 43 000 € | 99 m² | 434 € |
| 22/12/2025 | 30 Av Pasteur Martin Luther King | 85 000 € | 91 m² | 934 € |
| 19/12/2025 | 71 Rue Du Chant Des Oiseaux | 129 000 € | 84 m² | 1 536 € |
| 16/12/2025 | 68 Rue Jacques Prevert | 145 000 € | 90 m² | 1 611 € |
| 15/12/2025 | 7 Imp Des Moineaux | 170 000 € | 95 m² | 1 789 € |
| 01/12/2025 | 9 Res Paul Gauguin | 110 000 € | 115 m² | 957 € |
| 26/11/2025 | 72 All Bernard Percevault | 60 000 € | 104 m² | 577 € |
| 21/11/2025 | 8 Rue D'antran | 54 000 € | 90 m² | 600 € |
| 21/11/2025 | 9 Rue Colbert | 45 000 € | 110 m² | 409 € |
| 21/11/2025 | 6 Rue Elie Cartan | 115 000 € | 86 m² | 1 337 € |
| 19/11/2025 | 21 Bd Sadi Carnot | 113 000 € | 108 m² | 1 046 € |
| 12/11/2025 | 32 Rue Jean Daille | 140 000 € | 96 m² | 1 458 € |
| 06/11/2025 | 6 Av Des Capucines | 165 000 € | 113 m² | 1 460 € |
| 04/11/2025 | 37 Rue De La Croix De Pietard | 194 400 € | 106 m² | 1 834 € |
| 27/10/2025 | 26 Rue Frederic Mistral | 145 000 € | 95 m² | 1 526 € |