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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 49 m²
iad France - Walid Djeddou vous propose: Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 773 €/mois | 2 342 €/mois | 64 932 € | 6 731 € | 3,15% |
| 10 ans | 567 €/mois | 1 718 €/mois | 68 040 € | 9 839 € | 3,20% |
| 15 ans | 410 €/mois | 1 242 €/mois | 73 800 € | 15 599 € | 3,30% |
| 20 ans | 335 €/mois | 1 015 €/mois | 80 400 € | 22 199 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 291 €/mois | 882 €/mois | 87 300 € | 29 099 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, CHATELLERAULT ↘ -4.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, CHATELLERAULT Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 29 à 69 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/12/2025 | 39 Rue De Terre Neuve | 20 000 € | 40 m² | 500 € |
| 26/11/2025 | 12 Rue Clement Jannequin | 55 000 € | 58 m² | 948 € |
| 20/11/2025 | 56 Rue Rene Boylesve | 88 590 € | 68 m² | 1 303 € |
| 10/11/2025 | 121 Av Paul Painleve | 120 000 € | 60 m² | 2 000 € |
| 06/11/2025 | 12 Rue Du Chateau Fort | 30 000 € | 50 m² | 600 € |
| 06/11/2025 | 5 Res La Sauvagere | 78 000 € | 58 m² | 1 345 € |
| 05/11/2025 | 17 Av De La Croix Merlet | 117 000 € | 66 m² | 1 773 € |
| 14/10/2025 | 69 Rue Joseph Mergau | 69 000 € | 56 m² | 1 232 € |
| 10/10/2025 | 75 Rue General Reibel | 55 000 € | 61 m² | 902 € |
| 09/10/2025 | 24 Rue Des Moulins | 55 000 € | 45 m² | 1 222 € |
| 08/10/2025 | 35 Rue Aime Rasseteau | 171 500 € | 55 m² | 3 118 € |
| 07/10/2025 | 8 Pl Notre Dame | 275 750 € | 39 m² | 7 071 € |
| 06/10/2025 | 3 Rue Des Acadiens | 137 000 € | 60 m² | 2 283 € |
| 01/10/2025 | 10 Rue Des Acadiens | 72 000 € | 60 m² | 1 200 € |
| 25/09/2025 | 60 Av Du Grenadier Francais | 113 000 € | 67 m² | 1 687 € |