57 970 €
Bien
58 m²
CHATELLERAULT
86100
N/A
vs marché
999
€/m²
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Créer un compte gratuit57 970 €
Bien • 3 pièces • 58 m²
CHATELLERAULT (86100)
Jardin
DPE
F
386 kWh/m²
GES
F
85 kg CO₂
Petite maison de ville avec au rez-de-chaussée : Entrée sur Cuisine, séjour, salle d’eau avec WC. Au 1er étage 2 chambres mansardées de 10 et 13 m² au sol. Cave en partie. Petit ja...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
57 970 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 760 €
Prix net vendeur
55 210 €
Frais de notaire
+5 597 €
Émoluments
990 €
Droits & taxes
3 257 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
63 567 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
63 567 €
Capital à emprunter
63 567 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 760 €/mois | 2 303 €/mois | 63 840 € | 6 630 € | 3,15% |
| 10 ans | 558 €/mois | 1 691 €/mois | 66 960 € | 9 750 € | 3,20% |
| 15 ans | 403 €/mois | 1 221 €/mois | 72 540 € | 15 330 € | 3,30% |
| 20 ans | 330 €/mois | 1 000 €/mois | 79 200 € | 21 990 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 288 €/mois | 873 €/mois | 86 400 € | 29 190 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
13,21%
7 656 €/an
Rendement net
8,23%
après charges
Cashflow
+66 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
638 €/an
Charges copro. NR
348 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
536 €/an
GLI (2,5%)
191 €/an
Vacance locative
638 €/an
Total charges
2 501 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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