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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 69 m²
À vendre à Châtellerault, bel appartement T3 actuellement loué, idéal pour un investisseur à la recherche d'un bien rentable et sans travaux. Le bien est loué 517,49 € par mois, av...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 282 €/mois | 3 885 €/mois | 107 688 € | 11 153 € | 3,15% |
| 10 ans | 941 €/mois | 2 852 €/mois | 112 920 € | 16 385 € | 3,20% |
| 15 ans | 681 €/mois | 2 064 €/mois | 122 580 € | 26 045 € | 3,30% |
| 20 ans | 555 €/mois | 1 682 €/mois | 133 200 € | 36 665 € | 3,40% |
| 25 ans | 483 €/mois | 1 464 €/mois | 144 900 € | 48 365 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CHATELLERAULT ↗ +3.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CHATELLERAULT Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, CHATELLERAULTComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bemoY Actuel
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99 000 € | - |
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#aYd8F
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97 200 € | -1,8% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 CHATELLERAULT
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99 000 € | 1 435 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 CHATELLERAULT
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99 500 € | 1 421 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 CHATELLERAULT
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97 200 € | 1 409 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 CHATELLERAULT
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103 000 € | 1 471 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 TARGE
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104 200 € | 1 489 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 CHATELLERAULT
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104 200 € | 1 468 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T4 CHATELLERAULT
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93 800 € | 1 158 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 CHATELLERAULT
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93 800 € | 1 158 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 CHATELLERAULT
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92 900 € | 1 133 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T3 CHATELLERAULT
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92 140 € | 1 229 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T4 CHATELLERAULT
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90 000 € | 1 216 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 CHATELLERAULT
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90 000 € | 1 216 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T3 CHATELLERAULT
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89 900 € | 1 058 € | 85 m² | 3 | Voir |
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T5 CHATELLERAULT
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86 000 € | 1 132 € | 76 m² | 5 | Voir |
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T5 CHATELLERAULT
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86 000 € | 1 132 € | 76 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 49 à 89 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 29 Rue Sully | 41 075 € | 75 m² | 548 € |
| 23/12/2025 | 40 Av Pierre Abelin | 102 000 € | 65 m² | 1 569 € |
| 22/12/2025 | 45 Quai Martyrs De La Resistance | 191 730 € | 55 m² | 3 486 € |
| 19/12/2025 | 17 Rue Gaudeau Lerpiniere | 75 000 € | 67 m² | 1 119 € |
| 05/12/2025 | 4 Bd Felix Faure | 89 830 € | 66 m² | 1 361 € |
| 26/11/2025 | 161 Rue Bourbon | 55 000 € | 53 m² | 1 038 € |
| 26/11/2025 | 7 Rue Du Cygne Chateauneuf | 55 000 € | 49 m² | 1 122 € |
| 19/11/2025 | 17 Av Marechal Foch | 94 340 € | 59 m² | 1 599 € |
| 29/10/2025 | 2 Rue Jules Ferry | 330 000 € | 75 m² | 4 400 € |
| 28/10/2025 | 34 Av Pierre Abelin | 40 000 € | 67 m² | 597 € |
| 23/10/2025 | 47 Bd Victor Hugo | 100 000 € | 75 m² | 1 333 € |
| 10/10/2025 | 124 Rue De La Chevretterie | 60 000 € | 51 m² | 1 176 € |
| 09/10/2025 | 7 Rue Du Cognet | 141 000 € | 88 m² | 1 602 € |
| 06/10/2025 | 6 Rue Gabriel Faure | 43 000 € | 57 m² | 754 € |
| 03/10/2025 | 8 Rue D'avaucourt | 95 000 € | 58 m² | 1 638 € |