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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 74 m²
CHATELLERAULT / appartement T3.À VENDRE Appartement T3 situé au 8e étage avec cave et emplacement de parking extérieur. Ce bien offre un cadre de vie agréable, lumineux et fonction...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 168 €/mois | 3 539 €/mois | 98 112 € | 10 203 € | 3,15% |
| 10 ans | 857 €/mois | 2 597 €/mois | 102 840 € | 14 931 € | 3,20% |
| 15 ans | 620 €/mois | 1 879 €/mois | 111 600 € | 23 691 € | 3,30% |
| 20 ans | 508 €/mois | 1 539 €/mois | 121 920 € | 34 011 € | 3,45% |
| 25 ans | 442 €/mois | 1 339 €/mois | 132 600 € | 44 691 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, CHATELLERAULT ↘ -6.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, CHATELLERAULT Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CHATELLERAULT
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90 000 € | 1 216 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 CHATELLERAULT
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92 900 € | 1 133 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 CHATELLERAULT
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92 900 € | 1 133 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 CHATELLERAULT
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93 800 € | 1 158 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T5 CHATELLERAULT
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86 000 € | 1 132 € | 76 m² | 5 | Voir |
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T5 CHATELLERAULT
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86 000 € | 1 132 € | 76 m² | 5 | Voir |
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T4 TARGE
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79 000 € | 940 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 CHATELLERAULT
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79 000 € | 1 053 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 CHATELLERAULT
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79 000 € | 1 053 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 CHATELLERAULT
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79 000 € | 1 053 € | 75 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 54 à 94 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 29 Rue Sully | 41 075 € | 75 m² | 548 € |
| 23/12/2025 | 40 Av Pierre Abelin | 102 000 € | 65 m² | 1 569 € |
| 22/12/2025 | 45 Quai Martyrs De La Resistance | 191 730 € | 55 m² | 3 486 € |
| 19/12/2025 | 17 Rue Gaudeau Lerpiniere | 75 000 € | 67 m² | 1 119 € |
| 05/12/2025 | 4 Bd Felix Faure | 89 830 € | 66 m² | 1 361 € |
| 19/11/2025 | 17 Av Marechal Foch | 94 340 € | 59 m² | 1 599 € |
| 29/10/2025 | 2 Rue Jules Ferry | 330 000 € | 75 m² | 4 400 € |
| 28/10/2025 | 34 Av Pierre Abelin | 40 000 € | 67 m² | 597 € |
| 23/10/2025 | 47 Bd Victor Hugo | 100 000 € | 75 m² | 1 333 € |
| 09/10/2025 | 7 Rue Du Cognet | 141 000 € | 88 m² | 1 602 € |
| 06/10/2025 | 6 Rue Gabriel Faure | 43 000 € | 57 m² | 754 € |
| 03/10/2025 | 8 Rue D'avaucourt | 95 000 € | 58 m² | 1 638 € |
| 26/09/2025 | 37 Rue Sully | 208 500 € | 90 m² | 2 317 € |
| 13/06/2025 | 7 Rue Noire | 120 000 € | 64 m² | 1 875 € |
| 13/06/2025 | 33 Rue Chanoine Villeneuve | 315 000 € | 55 m² | 5 727 € |