195 000 €
T8
125 m²
ST HIPPOLYTE
63140
-39%
vs marché
1 560
€/m²
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Créer un compte gratuit195 000 €
Maison • 8 pièces • 125 m²
ST HIPPOLYTE (63140) • Châtel-Guyon
Calme
DPE
F
344 kWh/m²
GES
F
75 kg CO₂
CHATEL-GUYON (centre-ville) Maison d'habitation pouvant se composer de 6 logements à louer.Idéalement située en plein centre-ville, à proximité immédiate des commerces et des stati...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
195 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-8 397 €
Prix net vendeur
186 603 €
Frais de notaire
+14 624 €
Émoluments
2 265 €
Droits & taxes
11 009 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
209 624 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
209 624 €
Capital à emprunter
209 624 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 536 €/mois | 7 685 €/mois | 213 024 € | 24 363 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 868 €/mois | 5 661 €/mois | 224 160 € | 35 499 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 359 €/mois | 4 118 €/mois | 244 620 € | 55 959 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 117 €/mois | 3 385 €/mois | 268 080 € | 79 419 € | 3,73% |
| 25 ans | 974 €/mois | 2 952 €/mois | 292 200 € | 103 539 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
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Stats Marché
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Prix/m²
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15 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 9004 All Des Pins | 430 000 € | 143 m² | 3 007 € |
| 18/06/2026 | 17 Rue Du Terme Saint Hippolyte | 430 330 € | 136 m² | 3 164 € |
| 12/05/2026 | 37 Rue Des Varennes Les Grosliers | 361 750 € | 102 m² | 3 547 € |
| 04/05/2026 | 9003 Che Des Crozets St Hippolyte | 101 991 € | 101 m² | 1 010 € |
| 17/04/2026 | 6 Rue Mont Oriol | 314 350 € | 120 m² | 2 620 € |
| 26/02/2026 | 6 Che De Fontane | 452 150 € | 136 m² | 3 325 € |
| 28/01/2026 | 10 Rue Pasteur | 396 000 € | 148 m² | 2 676 € |
| 23/01/2026 | 7 All Du Souvenir | 272 000 € | 102 m² | 2 667 € |
| 19/12/2025 | 5 Rue Des Ecoles | 250 000 € | 130 m² | 1 923 € |
| 11/12/2025 | 6 Bd Georges Pompidou | 315 580 € | 115 m² | 2 744 € |
| 19/11/2025 | 10 Rue Emmanuel Chabrier | 257 900 € | 121 m² | 2 131 € |
| 31/10/2025 | 9 Che Du Petit Lagnat Les Grosli | 372 750 € | 123 m² | 3 030 € |
| 29/10/2025 | 45 Rue Sainte Anne | 320 750 € | 104 m² | 3 084 € |
| 26/09/2025 | 2 Che Des Coulaires | 352 820 € | 135 m² | 2 613 € |
| 01/08/2025 | 1 Rue De L Aubepine St Hippolyte | 306 000 € | 145 m² | 2 110 € |