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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 65 m²
C'est dans cette petite cité de caractère, que je vous propose un pied à terre : à Chateldon, une petite maison de 65 m² idéale pour un jeune couple ou une personne seule qui reche...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 300 €/mois | 3 939 €/mois | 109 200 € | 12 484 € | 3,51% |
| 10 ans | 958 €/mois | 2 903 €/mois | 114 960 € | 18 244 € | 3,53% |
| 15 ans | 697 €/mois | 2 112 €/mois | 125 460 € | 28 744 € | 3,61% |
| 20 ans | 572 €/mois | 1 733 €/mois | 137 280 € | 40 564 € | 3,73% |
| 25 ans | 499 €/mois | 1 512 €/mois | 149 700 € | 52 984 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, CHATELDON ↘ -31.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, CHATELDON Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 CHATELDON
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99 160 € | 1 526 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 CHATELDON
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T4 PASLIERES
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102 500 € | 1 281 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 PUY GUILLAUME
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107 000 € | 1 507 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T3 PASLIERES
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88 000 € | 1 257 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 PASLIERES
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88 000 € | 1 257 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 PASLIERES
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88 000 € | 1 257 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 PASLIERES
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88 000 € | 1 257 € | 70 m² | 3 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/10/2025 | 5021 Chez Rodde | 65 000 € | 79 m² | 823 € |
| 15/09/2025 | 5578 Layras | 80 000 € | 60 m² | 1 333 € |
| 09/09/2025 | 62 Rue Louis Duclos | 74 000 € | 60 m² | 1 233 € |
| 06/08/2025 | 7 Rue De Goutte Loube | 36 200 € | 51 m² | 710 € |
| 06/01/2025 | 9 Rue Des Boucheries | 20 000 € | 82 m² | 244 € |
| 30/12/2024 | 5035 Chez Basset | 93 000 € | 79 m² | 1 177 € |
| 26/11/2024 | 5592 Gibas | 136 000 € | 62 m² | 2 194 € |
| 21/11/2024 | 5577 Layras | 101 300 € | 70 m² | 1 447 € |
| 24/09/2024 | 39 Rue De L Aire | 146 000 € | 60 m² | 2 433 € |
| 16/09/2024 | 56 Rue Joseph Claussat | 45 000 € | 75 m² | 600 € |
| 27/08/2024 | 5021 Chez Rodde | 63 000 € | 79 m² | 797 € |
| 22/07/2024 | 5162 Chez Gironde | 50 000 € | 52 m² | 962 € |
| 30/04/2024 | 23 Pl De L Olliere | 55 000 € | 79 m² | 696 € |
| 08/04/2024 | 48 Rue Louis Duclos | 17 000 € | 80 m² | 213 € |