382 885 €
T4
118 m²
CHATELAUDREN
22170
Retirée
+49%
vs marché
3 245
€/m²
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Annonce retirée
Maison • 4 pièces • 118 m²
CHATELAUDREN (22170)
Terrain
702 m²
Calme
Non mitoyen
Jardin
Garage
Saisissez l'opportunité rare d'acquérir un terrain exceptionnel de 529 m² à Châtelaudren-Plouagat, situé au calme au bout d'une impasse tout en profitant des commerces accessibles ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
382 885 €
Honoraires agence (~4,5%)
-16 488 €
Prix net vendeur
366 397 €
Frais de notaire
+26 956 €
Émoluments
3 989 €
Droits & taxes
21 617 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
409 841 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
409 841 €
Capital à emprunter
409 841 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 959 €/mois | 15 027 €/mois | 416 556 € | 47 700 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 653 €/mois | 11 070 €/mois | 438 360 € | 69 504 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 657 €/mois | 8 052 €/mois | 478 260 € | 109 404 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 183 €/mois | 6 615 €/mois | 523 920 € | 155 064 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 904 €/mois | 5 770 €/mois | 571 200 € | 202 344 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Chatelaudren →Comparaison autres annonces
Prix/m²
17% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CHATELAUDREN ↗ +19.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, CHATELAUDREN Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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385 485 € | 3 267 € | 118 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 118 m² à PLERNEUF |
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T4 PLERNEUF
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385 485 € | 3 267 € | 118 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 118 m² à PLERNEUF |
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T5 CHATELAUDREN
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391 460 € | 2 757 € | 142 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 142 m² à CHATELAUDREN |
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T5 BRINGOLO
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391 460 € | 2 757 € | 142 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 142 m² à BRINGOLO |
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T5 PLERNEUF
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373 160 € | 2 628 € | 142 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 142 m² à PLERNEUF |
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T5 BRINGOLO
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370 460 € | 2 609 € | 142 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 142 m² à BRINGOLO |
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T5 BRINGOLO
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370 460 € | 2 609 € | 142 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 142 m² à BRINGOLO |
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T4 CHATELAUDREN
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361 885 € | 3 067 € | 118 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 118 m² à CHATELAUDREN |
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T5 PLELO
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360 105 € | 3 104 € | 116 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 116 m² à PLELO |
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T5 PLELO
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360 105 € | 3 104 € | 116 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 116 m² à PLELO |
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T5 PLOUVARA
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357 000 € | 2 479 € | 144 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 144 m² à PLOUVARA |
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T4 CHATELAUDREN
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356 235 € | 3 019 € | 118 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 118 m² à CHATELAUDREN |
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T6 PLOUAGAT
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345 000 € | 2 482 € | 139 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 139 m² à PLOUAGAT |
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T6 BRINGOLO
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345 000 € | 2 482 € | 139 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 139 m² à BRINGOLO |
15 ventes réelles — Maisons de 94 à 141 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2026 | 33 Rue De Parc Bras | 215 000 € | 115 m² | 1 870 € |
| 18/06/2026 | 11 Rue De Kerello | 230 600 € | 108 m² | 2 135 € |
| 09/06/2026 | 8 Rue De Kerbouillen | 209 000 € | 110 m² | 1 900 € |
| 11/05/2026 | 3 Rue De Kerbouillen | 92 000 € | 95 m² | 968 € |
| 28/04/2026 | 5505 Kerbarbo | 250 000 € | 139 m² | 1 799 € |
| 16/03/2026 | 13 Rue Des Promenades Chatelaudre | 240 000 € | 124 m² | 1 935 € |
| 18/02/2026 | 6040 Che De Kerdanet | 100 000 € | 119 m² | 840 € |
| 13/02/2026 | 5509 La Rue Neuve | 179 900 € | 108 m² | 1 666 € |
| 19/12/2025 | 3 Rue Du Leff | 210 000 € | 129 m² | 1 628 € |
| 12/12/2025 | 6009 Clos Goupil | 260 000 € | 118 m² | 2 203 € |
| 26/11/2025 | 24 Rue Du Clos Marechal | 229 650 € | 111 m² | 2 069 € |
| 07/11/2025 | 5381 Ribot | 199 000 € | 120 m² | 1 658 € |
| 04/11/2025 | 7 Rue Du Gen Leclerc | 50 000 € | 95 m² | 526 € |
| 02/10/2025 | 58 Rue De La Gare Plouagat | 103 000 € | 140 m² | 736 € |
| 15/09/2025 | 5076 Christ | 285 000 € | 96 m² | 2 969 € |