306 030 €
T4
102 m²
CHATELAUDREN
22170
Retirée
+38%
vs marché
3 000
€/m²
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Annonce retirée
Maison • 4 pièces • 102 m²
CHATELAUDREN (22170)
Terrain
522 m²
Non mitoyen
Jardin
Garage
Une opportunité immobilière exceptionnelle à Châtelaudren-Plouagat. Un terrain d'une superficie de 522m², idéalement situé dans un quartier résidentiel calme et sécurisé, est actue...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
306 030 €
Honoraires agence (~4,5%)
-13 178 €
Prix net vendeur
292 852 €
Frais de notaire
+21 912 €
Émoluments
3 284 €
Droits & taxes
17 278 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
327 942 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
327 942 €
Capital à emprunter
327 942 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 968 €/mois | 12 024 €/mois | 333 312 € | 38 165 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 923 €/mois | 8 858 €/mois | 350 760 € | 55 613 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 126 €/mois | 6 442 €/mois | 382 680 € | 87 533 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 747 €/mois | 5 294 €/mois | 419 280 € | 124 133 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 524 €/mois | 4 618 €/mois | 457 200 € | 162 053 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Chatelaudren →Comparaison autres annonces
Prix/m²
8% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CHATELAUDREN ↗ +19.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, CHATELAUDREN Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BRINGOLO
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304 400 € | 2 647 € | 115 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 115 m² à BRINGOLO |
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T5 PLERNEUF
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304 205 € | 2 414 € | 126 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 126 m² à PLERNEUF |
|
T5 PLELO
|
304 090 € | 2 715 € | 112 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 112 m² à PLELO |
|
T5 BRINGOLO
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303 729 € | 2 531 € | 120 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 120 m² à BRINGOLO |
|
T5 CHATELAUDREN
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309 288 € | 2 515 € | 123 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 123 m² à CHATELAUDREN |
|
T5 BRINGOLO
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301 605 € | 2 394 € | 126 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 126 m² à BRINGOLO |
|
T5 PLELO
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311 000 € | 3 141 € | 99 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 99 m² à PLELO |
|
T4 PLERNEUF
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298 407 € | 2 618 € | 114 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 114 m² à PLERNEUF |
|
T4 PLERNEUF
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297 579 € | 2 807 € | 106 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 106 m² à PLERNEUF |
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T6 PLELO
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315 000 € | 2 500 € | 126 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 126 m² à PLELO |
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T5 PLOUAGAT
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297 000 € | 2 395 € | 124 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 124 m² à PLOUAGAT |
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T4 ST JEAN KERDANIEL
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296 047 € | 2 552 € | 116 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 116 m² à ST JEAN KERDANIEL |
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T5 PLELO
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316 200 € | 2 983 € | 106 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 106 m² à PLELO |
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T5 PLELO
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316 200 € | 2 983 € | 106 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 106 m² à PLELO |
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T5 CHATELAUDREN
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293 885 € | 2 578 € | 114 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 114 m² à CHATELAUDREN |
15 ventes réelles — Maisons de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2026 | 33 Rue De Parc Bras | 215 000 € | 115 m² | 1 870 € |
| 18/06/2026 | 11 Rue De Kerello | 230 600 € | 108 m² | 2 135 € |
| 09/06/2026 | 8 Rue De Kerbouillen | 209 000 € | 110 m² | 1 900 € |
| 11/05/2026 | 3 Rue De Kerbouillen | 92 000 € | 95 m² | 968 € |
| 09/04/2026 | 5384 Cosmanoir | 130 000 € | 85 m² | 1 529 € |
| 18/02/2026 | 6040 Che De Kerdanet | 100 000 € | 119 m² | 840 € |
| 13/02/2026 | 5509 La Rue Neuve | 179 900 € | 108 m² | 1 666 € |
| 15/12/2025 | 5554 Kerjagu | 200 000 € | 93 m² | 2 151 € |
| 12/12/2025 | 6009 Clos Goupil | 260 000 € | 118 m² | 2 203 € |
| 02/12/2025 | 32 Rue De La Gare Plouagat | 162 450 € | 90 m² | 1 805 € |
| 26/11/2025 | 24 Rue Du Clos Marechal | 229 650 € | 111 m² | 2 069 € |
| 07/11/2025 | 5381 Ribot | 199 000 € | 120 m² | 1 658 € |
| 04/11/2025 | 7 Rue Du Gen Leclerc | 50 000 € | 95 m² | 526 € |
| 29/10/2025 | 28 Res Du Mississipi | 150 000 € | 84 m² | 1 786 € |
| 25/10/2025 | 5852 Guervaux | 232 000 € | 90 m² | 2 578 € |