215 900 €
T4
80 m²
CHATELAUDREN
22170
Retirée
+23%
vs marché
2 699
€/m²
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Créer un compte gratuit215 900 €
Annonce retirée
Maison • 4 pièces • 80 m²
CHATELAUDREN (22170)
Terrain
365 m²
Non mitoyen
Jardin
Garage
Découvrez cette opportunité unique au c ur de la charmante ville de Châtelaudren-Plouagat. Un terrain d'exception de 365m² y attend son futur propriétaire. Sa position privilégiée ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
215 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 281 €
Prix net vendeur
205 619 €
Frais de notaire
+15 929 €
Émoluments
2 448 €
Droits & taxes
12 131 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
231 829 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
231 829 €
Capital à emprunter
231 829 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 805 €/mois | 8 500 €/mois | 235 620 € | 26 974 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 066 €/mois | 6 261 €/mois | 247 920 € | 39 274 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 503 €/mois | 4 555 €/mois | 270 540 € | 61 894 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 235 €/mois | 3 742 €/mois | 296 400 € | 87 754 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 077 €/mois | 3 264 €/mois | 323 100 € | 114 454 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Chatelaudren →Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CHATELAUDREN ↗ +19.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, CHATELAUDREN Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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216 400 € | 2 705 € | 80 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 80 m² à CHATELAUDREN |
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214 770 € | 2 619 € | 82 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 82 m² à BRINGOLO |
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213 900 € | 2 516 € | 85 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 85 m² à PLELO |
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219 700 € | 2 441 € | 90 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 90 m² à PLELO |
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219 700 € | 2 441 € | 90 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 90 m² à PLELO |
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219 700 € | 2 441 € | 90 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 90 m² à PLELO |
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210 500 € | 2 288 € | 92 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 92 m² à PLERNEUF |
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210 500 € | 2 288 € | 92 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 92 m² à PLERNEUF |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2026 | 10 Rue De Goelo | 98 000 € | 60 m² | 1 633 € |
| 16/06/2026 | 6027 Kergorno | 148 000 € | 76 m² | 1 947 € |
| 26/05/2026 | 14 Res Du Mississipi | 178 100 € | 70 m² | 2 544 € |
| 11/05/2026 | 3 Rue De Kerbouillen | 92 000 € | 95 m² | 968 € |
| 10/04/2026 | 18 Rue De Saint Brieuc | 170 000 € | 80 m² | 2 125 € |
| 09/04/2026 | 5384 Cosmanoir | 130 000 € | 85 m² | 1 529 € |
| 28/03/2026 | 5224 Kergorno | 140 000 € | 76 m² | 1 842 € |
| 28/01/2026 | 6 Imp Des Chataigniers | 171 000 € | 72 m² | 2 375 € |
| 14/01/2026 | 5047a Dosse | 60 000 € | 68 m² | 882 € |
| 15/12/2025 | 5554 Kerjagu | 200 000 € | 93 m² | 2 151 € |
| 02/12/2025 | 32 Rue De La Gare Plouagat | 162 450 € | 90 m² | 1 805 € |
| 04/11/2025 | 7 Rue Du Gen Leclerc | 50 000 € | 95 m² | 526 € |
| 29/10/2025 | 28 Res Du Mississipi | 150 000 € | 84 m² | 1 786 € |
| 25/10/2025 | 5852 Guervaux | 232 000 € | 90 m² | 2 578 € |
| 03/10/2025 | 30 Rue Du Clos Marechal | 225 000 € | 84 m² | 2 679 € |