Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
À vendre : Terrain de 450m² à Châtelaudren-Plouagat, en Bretagne, accompagné d'un projet de maison moderne de plain-pied de 90m² avec toit plat. Situé au c ur de la ville de Châtel...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 380 €/mois | 10 242 €/mois | 283 920 € | 32 513 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 490 €/mois | 7 545 €/mois | 298 800 € | 47 393 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 811 €/mois | 5 488 €/mois | 325 980 € | 74 573 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 488 €/mois | 4 509 €/mois | 357 120 € | 105 713 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 298 €/mois | 3 933 €/mois | 389 400 € | 137 993 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CHATELAUDREN ↗ +17.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CHATELAUDREN Marché équilibréComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 BRINGOLO
|
260 500 € | 2 894 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T5 ST JEAN KERDANIEL
|
260 447 € | 2 926 € | 89 m² | 5 | Voir |
|
T4 PLERNEUF
|
260 000 € | 2 889 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 PLERNEUF
|
257 500 € | 3 029 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 PLELO
|
263 900 € | 2 932 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 PLELO
|
263 900 € | 2 932 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 PLELO
|
263 900 € | 2 932 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T5 BRINGOLO
|
264 369 € | 2 874 € | 92 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHATELAUDREN
|
264 369 € | 2 874 € | 92 m² | 5 | Voir |
|
T5 BRINGOLO
|
266 030 € | 2 534 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHATELAUDREN
|
266 030 € | 2 534 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST JEAN KERDANIEL
|
267 047 € | 2 428 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST JEAN KERDANIEL
|
267 047 € | 2 428 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST JEAN KERDANIEL
|
267 047 € | 2 428 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 PLERNEUF
|
267 500 € | 2 675 € | 100 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 5554 Kerjagu | 200 000 € | 93 m² | 2 151 € |
| 02/12/2025 | 32 Rue De La Gare Plouagat | 162 450 € | 90 m² | 1 805 € |
| 04/11/2025 | 7 Rue Du Gen Leclerc | 50 000 € | 95 m² | 526 € |
| 29/10/2025 | 28 Res Du Mississipi | 150 000 € | 84 m² | 1 786 € |
| 25/10/2025 | 5852 Guervaux | 232 000 € | 90 m² | 2 578 € |
| 03/10/2025 | 30 Rue Du Clos Marechal | 225 000 € | 84 m² | 2 679 € |
| 31/07/2025 | 9 Rue Du Clos Marechal | 220 000 € | 90 m² | 2 444 € |
| 22/07/2025 | 21 Res Du Mississipi | 95 000 € | 84 m² | 1 131 € |
| 21/07/2025 | 13 La Crx Du Four | 174 000 € | 75 m² | 2 320 € |
| 04/07/2025 | 7 Rue De Kernabat | 165 000 € | 90 m² | 1 833 € |
| 27/06/2025 | 13 Cote Aux Goupils | 210 000 € | 85 m² | 2 471 € |
| 23/06/2025 | 5599 Kermilin | 165 000 € | 108 m² | 1 528 € |
| 12/06/2025 | 33 Rue Du Gen Leclerc | 150 000 € | 80 m² | 1 875 € |
| 21/05/2025 | 2 Pl Des Sources | 155 000 € | 72 m² | 2 153 € |
| 05/05/2025 | 26 Rue De Saint Brieuc | 100 000 € | 72 m² | 1 389 € |