Maison • 7 pièces • 205 m²

CHATELAUDREN (22170)

Terrain 346 m²

Jardin Garage Cheminée

DPE E 252 kWh/m²

GES E 61 kg CO₂

Énergie Fuel

Chauffage Individuel

CHÂTELAUDREN-PLOUAGAT – MAISON DE CARACTÈRE – 211 M² – 5 CHAMBRES – VUE SUR L'ÉTANG DU MINIHY – JARDIN – 2 GARAGES. À seulement 800 mètres du centre-ville et de ses commerces, Effi...

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 240 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -9 231 €

Prix net vendeur 230 769 €

Frais de notaire +17 654 €

Émoluments 2 689 €

Droits & taxes 13 615 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 257 654 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 257 654 €

Capital à emprunter 257 654 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	3 118 €/mois	9 448 €/mois	261 912 €	30 024 €	3,51%
10 ans	2 296 €/mois	6 958 €/mois	275 520 €	43 632 €	3,53%
15 ans	1 670 €/mois	5 061 €/mois	300 600 €	68 712 €	3,61%
20 ans Recommandé	1 372 €/mois	4 158 €/mois	329 280 €	97 392 €	3,73%
25 ans	1 197 €/mois	3 627 €/mois	359 100 €	127 212 €	3,79%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

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Prix/m²

56% moins cher

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Bien	Prix	Prix/m²	Surface	Pièces
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4 ventes réelles — Maisons de 164 à 246 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
17/02/2025	2a Rue Des Charmes	170 000 €	180 m²	944 €
08/08/2024	14 Rue De Kernabat	308 000 €	168 m²	1 833 €
24/06/2024	19 Rue De Mississipi	196 000 €	200 m²	980 €
11/04/2024	24b Rue De La Gare Chatelaudren	230 000 €	178 m²	1 292 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).