200 400 €
T3
65 m²
CHATELAUDREN
22170
Retirée
+90%
vs marché
3 083
€/m²
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Annonce retirée
Maison • 3 pièces • 65 m²
CHATELAUDREN (22170)
Terrain
653 m²
Non mitoyen
Jardin
Dans la commune en plein essor de Châtelaudren-Plouagat, une opportunité d'investissement exceptionnelle se présente : un terrain de 653m² idéalement situé dans un lotissement de q...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
200 400 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 543 €
Prix net vendeur
190 857 €
Frais de notaire
+14 916 €
Émoluments
2 306 €
Droits & taxes
11 260 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
215 316 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
215 316 €
Capital à emprunter
215 316 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 605 €/mois | 7 894 €/mois | 218 820 € | 25 036 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 919 €/mois | 5 815 €/mois | 230 280 € | 36 496 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 396 €/mois | 4 230 €/mois | 251 280 € | 57 496 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 147 €/mois | 3 476 €/mois | 275 280 € | 81 496 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 001 €/mois | 3 033 €/mois | 300 300 € | 106 516 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Chatelaudren →Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% plus cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, CHATELAUDREN ↗ +10.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, CHATELAUDREN Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 PLELO
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199 905 € | 3 332 € | 60 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 60 m² à PLELO |
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T4 BRINGOLO
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197 904 € | 2 639 € | 75 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 75 m² à BRINGOLO |
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T3 CHATELAUDREN
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192 651 € | 3 211 € | 60 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 60 m² à CHATELAUDREN |
|
T3 BRINGOLO
|
189 794 € | 3 163 € | 60 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 60 m² à BRINGOLO |
|
T4 BRINGOLO
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212 781 € | 2 800 € | 76 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 76 m² à BRINGOLO |
|
T3 CHATELAUDREN
|
188 000 € | 2 686 € | 70 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 70 m² à CHATELAUDREN |
|
T3 BRINGOLO
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213 511 € | 3 389 € | 63 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 63 m² à BRINGOLO |
|
T4 ST JEAN KERDANIEL
|
214 247 € | 3 105 € | 69 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 69 m² à ST JEAN KERDANIEL |
|
T4 ST JEAN KERDANIEL
|
214 247 € | 3 105 € | 69 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 69 m² à ST JEAN KERDANIEL |
|
T3 PLERNEUF
|
215 000 € | 3 071 € | 70 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 70 m² à PLERNEUF |
|
T3 CHATELAUDREN
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185 506 € | 3 092 € | 60 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 60 m² à CHATELAUDREN |
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T4 BRINGOLO
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215 900 € | 2 699 € | 80 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 80 m² à BRINGOLO |
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T4 PLELO
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184 600 € | 2 397 € | 77 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 77 m² à PLELO |
|
T4 BRINGOLO
|
216 400 € | 2 705 € | 80 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 80 m² à BRINGOLO |
|
T4 CHATELAUDREN
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216 400 € | 2 705 € | 80 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 80 m² à CHATELAUDREN |
15 ventes réelles — Maisons de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2026 | 10 Rue De Goelo | 98 000 € | 60 m² | 1 633 € |
| 16/06/2026 | 6027 Kergorno | 148 000 € | 76 m² | 1 947 € |
| 26/05/2026 | 14 Res Du Mississipi | 178 100 € | 70 m² | 2 544 € |
| 10/04/2026 | 18 Rue De Saint Brieuc | 170 000 € | 80 m² | 2 125 € |
| 09/04/2026 | 5384 Cosmanoir | 130 000 € | 85 m² | 1 529 € |
| 31/03/2026 | 17 Rue Pasteur | 105 000 € | 56 m² | 1 875 € |
| 28/03/2026 | 5224 Kergorno | 140 000 € | 76 m² | 1 842 € |
| 27/03/2026 | 5347 Les Mezieres | 104 000 € | 55 m² | 1 891 € |
| 28/01/2026 | 6 Imp Des Chataigniers | 171 000 € | 72 m² | 2 375 € |
| 14/01/2026 | 5047a Dosse | 60 000 € | 68 m² | 882 € |
| 29/10/2025 | 28 Res Du Mississipi | 150 000 € | 84 m² | 1 786 € |
| 03/10/2025 | 30 Rue Du Clos Marechal | 225 000 € | 84 m² | 2 679 € |
| 08/08/2025 | 33 Rue Du Claudren | 216 000 € | 63 m² | 3 429 € |
| 05/08/2025 | 3 Rue De Kerfedy | 177 150 € | 68 m² | 2 605 € |
| 22/07/2025 | 21 Res Du Mississipi | 95 000 € | 84 m² | 1 131 € |