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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 120 m²
Saisissez cette opportunité unique à Châtelaudren-Plouagat, une charmante commune bretonne, pour construire votre maison sur un terrain plat de 337m². Idéalement situé, ce terrain ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 626 €/mois | 10 988 €/mois | 304 584 € | 32 047 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 663 €/mois | 8 070 €/mois | 319 560 € | 47 023 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 928 €/mois | 5 842 €/mois | 347 040 € | 74 503 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 581 €/mois | 4 791 €/mois | 379 440 € | 106 903 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 379 €/mois | 4 179 €/mois | 413 700 € | 141 163 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CHATELAUDREN ↗ +11.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CHATELAUDREN Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 PLELO
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284 900 € | 2 226 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T5 CHATELAUDREN
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280 000 € | 1 972 € | 142 m² | 5 | Voir |
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T6 CHATELAUDREN
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286 000 € | 2 183 € | 131 m² | 6 | Voir |
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T6 BOQUEHO
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276 500 € | 2 143 € | 129 m² | 6 | Voir |
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T6 BOQUEHO
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276 500 € | 2 143 € | 129 m² | 6 | Voir |
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T7 PLELO
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274 850 € | 2 021 € | 136 m² | 7 | Voir |
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T6 PLELO
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274 000 € | 2 015 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T6 BOQUEHO
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268 300 € | 2 080 € | 129 m² | 6 | Voir |
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T6 BOQUEHO
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268 300 € | 2 080 € | 129 m² | 6 | Voir |
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T6 BOQUEHO
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268 300 € | 2 080 € | 129 m² | 6 | Voir |
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T5 PLOUAGAT
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297 000 € | 2 395 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T7 BOQUEHO
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267 000 € | 2 070 € | 129 m² | 7 | Voir |
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T5 CHATELAUDREN
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298 000 € | 2 000 € | 149 m² | 5 | Voir |
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T6 CHATELAUDREN
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264 000 € | 1 872 € | 141 m² | 6 | Voir |
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T6 CHATELAUDREN
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243 000 € | 1 869 € | 130 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/11/2025 | 24 Rue Du Clos Marechal | 229 650 € | 111 m² | 2 069 € |
| 02/10/2025 | 58 Rue De La Gare Plouagat | 103 000 € | 140 m² | 736 € |
| 02/09/2025 | 43b Kerny | 244 273 € | 123 m² | 1 986 € |
| 25/08/2025 | 5 Rue De Cornouaille | 160 000 € | 114 m² | 1 404 € |
| 23/06/2025 | 5599 Kermilin | 165 000 € | 108 m² | 1 528 € |
| 28/05/2025 | 5118 Cochedo | 144 000 € | 120 m² | 1 200 € |
| 29/04/2025 | 21 Rue De Saint Brieuc | 179 300 € | 127 m² | 1 412 € |
| 24/04/2025 | 1 Imp Des Balaniers | 129 000 € | 139 m² | 928 € |
| 26/02/2025 | 5796 Runio D En Haut | 267 100 € | 127 m² | 2 103 € |
| 10/02/2025 | 5074 Christ | 235 500 € | 110 m² | 2 141 € |
| 04/02/2025 | 3 Rue Du Quinquis | 350 000 € | 137 m² | 2 555 € |
| 04/02/2025 | 15 Rue Des Charmes | 275 000 € | 125 m² | 2 200 € |
| 24/01/2025 | 33 Res Du Mississipi | 204 250 € | 98 m² | 2 084 € |
| 09/12/2024 | 16 Rue Du Clos Marechal | 271 000 € | 97 m² | 2 794 € |
| 09/12/2024 | 21 Rue Pasteur | 167 500 € | 101 m² | 1 658 € |