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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 70 m²
En exclusivité, une opportunité rare à saisir à Châtelaudren-Plouagat, une charmante ville nichée au c ur de la Bretagne. Un terrain exceptionnel de 301m², idéalement situé avec ac...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 370 €/mois | 7 182 €/mois | 199 080 € | 20 925 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 741 €/mois | 5 276 €/mois | 208 920 € | 30 765 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 261 €/mois | 3 821 €/mois | 226 980 € | 48 825 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 033 €/mois | 3 130 €/mois | 247 920 € | 69 765 € | 3,50% |
| 25 ans | 901 €/mois | 2 730 €/mois | 270 300 € | 92 145 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, CHATELAUDREN ↘ -35.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, CHATELAUDREN Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 PLELO
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184 600 € | 2 397 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T3 PLELO
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190 900 € | 2 727 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 PLELO
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190 900 € | 2 727 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T4 CHATELAUDREN
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176 545 € | 2 180 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T3 PLELO
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175 400 € | 2 618 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T5 CHATELAUDREN
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175 000 € | 2 011 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T5 CHATELAUDREN
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175 000 € | 2 011 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T3 CHATELAUDREN
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194 250 € | 2 775 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 BRINGOLO
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171 900 € | 2 421 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 CHATELAUDREN
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196 850 € | 2 625 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 CHATELAUDREN
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164 105 € | 2 449 € | 67 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/12/2025 | 32 Rue De La Gare Plouagat | 162 450 € | 90 m² | 1 805 € |
| 29/10/2025 | 28 Res Du Mississipi | 150 000 € | 84 m² | 1 786 € |
| 25/10/2025 | 5852 Guervaux | 232 000 € | 90 m² | 2 578 € |
| 03/10/2025 | 30 Rue Du Clos Marechal | 225 000 € | 84 m² | 2 679 € |
| 31/07/2025 | 9 Rue Du Clos Marechal | 220 000 € | 90 m² | 2 444 € |
| 22/07/2025 | 21 Res Du Mississipi | 95 000 € | 84 m² | 1 131 € |
| 21/07/2025 | 13 La Crx Du Four | 174 000 € | 75 m² | 2 320 € |
| 04/07/2025 | 7 Rue De Kernabat | 165 000 € | 90 m² | 1 833 € |
| 27/06/2025 | 13 Cote Aux Goupils | 210 000 € | 85 m² | 2 471 € |
| 26/06/2025 | 4 Rue De Mississipi | 90 000 € | 56 m² | 1 607 € |
| 12/06/2025 | 33 Rue Du Gen Leclerc | 150 000 € | 80 m² | 1 875 € |
| 27/05/2025 | 5086 Kermorvan | 120 000 € | 60 m² | 2 000 € |
| 21/05/2025 | 2 Pl Des Sources | 155 000 € | 72 m² | 2 153 € |
| 05/05/2025 | 26 Rue De Saint Brieuc | 100 000 € | 72 m² | 1 389 € |
| 30/04/2025 | 24a Kerny | 224 000 € | 88 m² | 2 545 € |