263 000 €
T6
141 m²
CHATELAUDREN
22170
+25%
vs marché
1 865
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit263 000 €
Maison • 6 pièces • 141 m²
CHATELAUDREN (22170) • Châtelaudren
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
263 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-11 325 €
Prix net vendeur
251 675 €
Frais de notaire
+19 087 €
Émoluments
2 889 €
Droits & taxes
14 848 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
282 087 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
282 087 €
Capital à emprunter
282 087 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 372 €/mois | 10 218 €/mois | 283 248 € | 29 370 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 475 €/mois | 7 500 €/mois | 297 000 € | 43 122 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 790 €/mois | 5 424 €/mois | 322 200 € | 68 322 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 459 €/mois | 4 421 €/mois | 350 160 € | 96 282 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 271 €/mois | 3 852 €/mois | 381 300 € | 127 422 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,08%
18 612 €/an
Rendement net
4,49%
après charges
Cashflow
-585 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 551 €/an
Charges copro. NR
846 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 303 €/an
GLI (2,5%)
465 €/an
Vacance locative
1 550 €/an
Total charges
5 865 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
30% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, CHATELAUDREN ↗ +1.8% sur 6 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, CHATELAUDREN Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 112 à 169 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 5118 Cochedo | 144 000 € | 120 m² | 1 200 € |
| 29/04/2025 | 21 Rue De Saint Brieuc | 179 300 € | 127 m² | 1 412 € |
| 24/04/2025 | 1 Imp Des Balaniers | 129 000 € | 139 m² | 928 € |
| 26/02/2025 | 5796 Runio D En Haut | 267 100 € | 127 m² | 2 103 € |
| 04/02/2025 | 3 Rue Du Quinquis | 350 000 € | 137 m² | 2 555 € |
| 04/02/2025 | 15 Rue Des Charmes | 275 000 € | 125 m² | 2 200 € |
| 25/11/2024 | 5471 Costang | 75 000 € | 115 m² | 652 € |
| 16/08/2024 | 26 Rue De Goelo | 100 000 € | 121 m² | 826 € |
| 08/08/2024 | 14 Rue De Kernabat | 308 000 € | 168 m² | 1 833 € |
| 11/06/2024 | Christ | 297 500 € | 161 m² | 1 848 € |
| 30/05/2024 | 6c Rue Du Claudren | 299 000 € | 114 m² | 2 623 € |
| 22/04/2024 | 6028 Kermorvan | 280 000 € | 118 m² | 2 373 € |
| 12/04/2024 | 33 Rue De Parc Bras | 160 000 € | 115 m² | 1 391 € |
| 27/09/2023 | 1 Rue De Kerjagu | 285 000 € | 143 m² | 1 993 € |
| 25/08/2023 | 5717 Lot De Parc Bras | 136 500 € | 114 m² | 1 197 € |