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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 94 m²
Sur la commune de CHÂTEAUPONSAC, à deux minutes à pieds des commerces et des écoles, à 5 minutes de l'A20, maison de ville de 94M2. Elle se compose d'une entrée desservant un salon...
13 Rue Notre Dame 87290 Châteauponsac
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 773 €/mois | 2 342 €/mois | 64 932 € | 6 731 € | 3,15% |
| 10 ans | 567 €/mois | 1 718 €/mois | 68 040 € | 9 839 € | 3,20% |
| 15 ans | 410 €/mois | 1 242 €/mois | 73 800 € | 15 599 € | 3,30% |
| 20 ans | 336 €/mois | 1 018 €/mois | 80 640 € | 22 439 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 293 €/mois | 888 €/mois | 87 900 € | 29 699 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, CHATEAUPONSAC ↗ +14.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, CHATEAUPONSAC Favorable acheteurComparer
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 CHATEAUPONSAC
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59 000 € | 628 € | 94 m² | 3 | Voir |
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T5 RANCON
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59 000 € | 590 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 RANCON
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59 000 € | 562 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 RANCON
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59 000 € | 562 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T3 CHATEAUPONSAC
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59 000 € | 628 € | 94 m² | 3 | Voir |
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T3 CHATEAUPONSAC
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59 000 € | 628 € | 94 m² | 3 | Voir |
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T4 RANCON
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59 000 € | 562 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 RANCON
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59 000 € | 562 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T5 RANCON
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59 000 € | 590 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 RANCON
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59 000 € | 590 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 CHATEAUPONSAC
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59 000 € | 573 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 CHATEAUPONSAC
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59 000 € | 562 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 CHATEAUPONSAC
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59 000 € | 573 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 CHATEAUPONSAC
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59 000 € | 573 € | 103 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/11/2025 | 1 Rue Ernest Barriat | 223 450 € | 110 m² | 2 031 € |
| 20/11/2025 | 17 Pl De La Republique | 46 000 € | 100 m² | 460 € |
| 17/10/2025 | 78 Av De Lorraine | 125 000 € | 86 m² | 1 453 € |
| 12/09/2025 | 26 Rue Courty | 25 000 € | 75 m² | 333 € |
| 12/09/2025 | 5646 Lavalette | 80 000 € | 83 m² | 964 € |
| 19/08/2025 | 5884 Auzillac | 130 913 € | 77 m² | 1 700 € |
| 27/06/2025 | 48 Av De Lorraine | 123 500 € | 77 m² | 1 604 € |
| 04/06/2025 | 41 Av De La Bergere | 95 000 € | 80 m² | 1 188 € |
| 27/05/2025 | 5702 Le Grand Monteil | 120 000 € | 80 m² | 1 500 € |
| 22/05/2025 | 3 Rue Jean Moulin | 115 000 € | 80 m² | 1 438 € |
| 13/03/2025 | 6540 Les Taffres | 114 810 € | 94 m² | 1 221 € |
| 21/02/2025 | 44 Rue De L'adj Gal Deverine | 165 000 € | 78 m² | 2 115 € |
| 19/02/2025 | 39 Rue Jeanne D Arc | 70 550 € | 95 m² | 743 € |
| 13/02/2025 | 6412 Lagorce | 41 500 € | 79 m² | 525 € |
| 09/01/2025 | 21 Rue Jeanne D Arc | 40 000 € | 89 m² | 449 € |