372 000 €
T4
88 m²
CHATEAUDOUBLE
83300
N/A
vs marché
4 227
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit372 000 €
Appartement T4 • 4 pièces • 88 m²
CHATEAUDOUBLE (83300)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
372 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-17 714 €
Prix net vendeur
354 286 €
Frais de notaire
+26 125 €
Émoluments
3 873 €
Droits & taxes
20 902 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
398 125 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
398 125 €
Capital à emprunter
398 125 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 759 €/mois | 14 421 €/mois | 399 756 € | 41 444 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 493 €/mois | 10 585 €/mois | 419 160 € | 60 848 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 526 €/mois | 7 655 €/mois | 454 680 € | 96 368 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 060 €/mois | 6 242 €/mois | 494 400 € | 136 088 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 794 €/mois | 5 436 €/mois | 538 200 € | 179 888 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,12%
11 616 €/an
Rendement net
1,97%
après charges
Cashflow
-1 671 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
968 €/an
Charges copro. NR
528 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
813 €/an
GLI (2,5%)
290 €/an
Vacance locative
968 €/an
Total charges
3 717 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
7% plus cher
Distribution des prix
Appartement 4pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 CHATEAUDOUBLE
|
371 000 € | 4 216 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 DRAGUIGNAN
|
363 000 € | 3 989 € | 91 m² | 4 | Voir |
|
T4 DRAGUIGNAN
|
358 000 € | 4 068 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 DRAGUIGNAN
|
357 000 € | 4 057 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHATEAUDOUBLE
|
357 000 € | 4 057 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHATEAUDOUBLE
|
355 000 € | 4 034 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 DRAGUIGNAN
|
347 000 € | 4 082 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHATEAUDOUBLE
|
347 000 € | 4 082 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 DRAGUIGNAN
|
345 000 € | 3 876 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHATEAUDOUBLE
|
344 000 € | 4 047 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHATEAUDOUBLE
|
341 000 € | 4 012 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 DRAGUIGNAN
|
336 000 € | 3 953 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHATEAUDOUBLE
|
336 000 € | 3 953 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 DRAGUIGNAN
|
326 000 € | 3 928 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 DRAGUIGNAN
|
326 000 € | 3 928 € | 83 m² | 4 | Voir |