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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 51 m²
INVESTISSEMENT LOCATIF FAIBLES CHARGES A SAISIR.Situé sur DRAGUIGNAN, cet appartement de 51 m² offre un cadre de vie agréable au cœur du centre ancien, idéal pour profiter de l'atm...
42 Rue de l'Observance 83300 Draguignan
Probabilité : 81%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 218 €/mois | 3 691 €/mois | 102 312 € | 10 570 € | 3,15% |
| 10 ans | 894 €/mois | 2 709 €/mois | 107 280 € | 15 538 € | 3,20% |
| 15 ans | 647 €/mois | 1 961 €/mois | 116 460 € | 24 718 € | 3,30% |
| 20 ans | 527 €/mois | 1 597 €/mois | 126 480 € | 34 738 € | 3,40% |
| 25 ans | 459 €/mois | 1 391 €/mois | 137 700 € | 45 958 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 DRAGUIGNAN
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94 000 € | 1 843 € | 51 m² | 2 | Voir |
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T2 DRAGUIGNAN
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94 900 € | 1 582 € | 60 m² | 2 | Voir |
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T2 DRAGUIGNAN
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94 900 € | 1 582 € | 60 m² | 2 | Voir |
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T4 DRAGUIGNAN
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89 000 € | 1 534 € | 58 m² | 4 | Voir |
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T2 DRAGUIGNAN
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89 000 € | 1 816 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T4 DRAGUIGNAN
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89 000 € | 1 534 € | 58 m² | 4 | Voir |
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T3 DRAGUIGNAN
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99 000 € | 1 707 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T4 DRAGUIGNAN
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89 000 € | 1 534 € | 58 m² | 4 | Voir |
|
T2 DRAGUIGNAN
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84 000 € | 1 680 € | 50 m² | 2 | Voir |
3 ventes réelles — Appartements de 31 à 71 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 5195 Rebouillon | 75 000 € | 52 m² | 1 442 € |
| 20/03/2025 | 5077 Rue Du Jeu De Ballon | 51 000 € | 46 m² | 1 109 € |
| 26/10/2023 | 5198 Rebouillon | 276 000 € | 35 m² | 7 886 € |