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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 143 m²
Propriété de plain-pied 143 m² 7 hectares Dépendances Idéale chevaux / artisan Cadre exceptionnel Dans un environnement calme et sans nuisance, découvrez cette propriété complète o...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 970 €/mois | 15 061 €/mois | 417 480 € | 43 238 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 648 €/mois | 11 055 €/mois | 437 760 € | 63 518 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 639 €/mois | 7 997 €/mois | 475 020 € | 100 778 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 151 €/mois | 6 518 €/mois | 516 240 € | 141 998 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 874 €/mois | 5 679 €/mois | 562 200 € | 187 958 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CHATEAUBRIANT ↗ +1.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CHATEAUBRIANT Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, CHATEAUBRIANTComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CHATEAUBRIANT
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388 500 € | 2 717 € | 143 m² | 5 | Voir |
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T8 CHATEAUBRIANT
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388 000 € | 2 694 € | 144 m² | 8 | Voir |
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T8 CHATEAUBRIANT
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388 000 € | 2 694 € | 144 m² | 8 | Voir |
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T8 CHATEAUBRIANT
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388 000 € | 2 694 € | 144 m² | 8 | Voir |
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T6 CHATEAUBRIANT
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388 000 € | 2 676 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 CHATEAUBRIANT
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388 000 € | 2 658 € | 146 m² | 6 | Voir |
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T6 CHATEAUBRIANT
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385 000 € | 2 484 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T6 CHATEAUBRIANT
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385 000 € | 2 484 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T6 CHATEAUBRIANT
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385 000 € | 2 500 € | 154 m² | 6 | Voir |
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T6 CHATEAUBRIANT
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383 250 € | 2 903 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T5 CHATEAUBRIANT
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383 250 € | 2 860 € | 134 m² | 5 | Voir |
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T7 CHATEAUBRIANT
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407 000 € | 3 083 € | 132 m² | 7 | Voir |
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T5 CHATEAUBRIANT
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345 000 € | 2 430 € | 142 m² | 5 | Voir |
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T7 CHATEAUBRIANT
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343 000 € | 1 949 € | 176 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 114 à 171 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 34 Rue Du Marechal Foch | 370 000 € | 150 m² | 2 467 € |
| 31/03/2025 | 34b La Jandelais | 328 500 € | 139 m² | 2 363 € |
| 21/03/2025 | 48 Rue Alsace Lorraine | 130 000 € | 122 m² | 1 066 € |
| 21/01/2025 | 19 Rue Des Legendes De Bere | 315 000 € | 132 m² | 2 386 € |
| 17/01/2025 | 41 Av Du Docteur Andre Bernou | 280 000 € | 154 m² | 1 818 € |
| 15/01/2025 | 2a Av De La Blancheraie | 267 000 € | 119 m² | 2 244 € |
| 09/01/2025 | 22 Rue De Provence | 120 000 € | 152 m² | 789 € |
| 20/12/2024 | 28 Rue De La Prairie | 335 000 € | 123 m² | 2 724 € |
| 11/12/2024 | 7 Rue Des Legendes De Bere | 328 000 € | 118 m² | 2 780 € |
| 25/11/2024 | 13a Rue De La Barre | 475 000 € | 136 m² | 3 493 € |
| 21/11/2024 | 12 Rue De La Galissonniere | 200 000 € | 133 m² | 1 504 € |
| 08/11/2024 | 3 Rue Parmentier | 164 000 € | 143 m² | 1 147 € |
| 31/10/2024 | 2 Rue De Strasbourg | 215 000 € | 115 m² | 1 870 € |
| 17/09/2024 | 44 Av Des Anciens Combattants | 228 500 € | 150 m² | 1 523 € |
| 19/08/2024 | 17b Rue D Auvergne | 145 000 € | 120 m² | 1 208 € |