Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 40 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 562 €/mois | 7 764 €/mois | 215 208 € | 24 628 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 887 €/mois | 5 718 €/mois | 226 440 € | 35 860 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 373 €/mois | 4 161 €/mois | 247 140 € | 56 560 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 128 €/mois | 3 418 €/mois | 270 720 € | 80 140 € | 3,73% |
| 25 ans | 984 €/mois | 2 982 €/mois | 295 200 € | 104 620 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Chassieu →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, CHASSIEU ↘ -15.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, CHASSIEU Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 60 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/06/2026 | 7 Av Du Progres | 126 000 € | 37 m² | 3 405 € |
| 01/06/2026 | 10 Rue De La Republique | 165 000 € | 53 m² | 3 113 € |
| 13/05/2026 | 7 Av Du Progres | 263 200 € | 60 m² | 4 387 € |
| 01/04/2026 | 70 Rte De Lyon | 187 400 € | 47 m² | 3 987 € |
| 13/03/2026 | 7 Av Du Progres | 229 000 € | 59 m² | 3 881 € |
| 03/02/2026 | 2 Che De L Afrique | 292 200 € | 58 m² | 5 038 € |
| 17/12/2025 | 70 Rte De Lyon | 208 000 € | 48 m² | 4 333 € |
| 15/12/2025 | 24 Rte De Genas | 218 090 € | 49 m² | 4 451 € |
| 09/12/2025 | 39 Rue De La Republique | 255 200 € | 53 m² | 4 815 € |
| 21/10/2025 | 3 Av Du Progres | 221 000 € | 57 m² | 3 877 € |
| 02/10/2025 | 25 Rue Du Chatenay | 214 000 € | 43 m² | 4 977 € |
| 05/09/2025 | 28a Rte De Genas | 182 000 € | 55 m² | 3 309 € |
| 29/08/2025 | 13 Rue Auguste Delage | 164 790 € | 52 m² | 3 169 € |
| 29/07/2025 | 24 Imp Jean De La Fontaine | 220 400 € | 50 m² | 4 408 € |
| 27/06/2025 | 80 Rte De Lyon | 192 000 € | 41 m² | 4 683 € |