Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 83 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 049 €/mois | 15 300 €/mois | 424 116 € | 48 546 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 719 €/mois | 11 270 €/mois | 446 280 € | 70 710 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 705 €/mois | 8 197 €/mois | 486 900 € | 111 330 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 223 €/mois | 6 736 €/mois | 533 520 € | 157 950 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 939 €/mois | 5 876 €/mois | 581 700 € | 206 130 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Chassieu →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, CHASSIEU ↗ +3.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, CHASSIEU Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2026 | 43 Rue Des Lilas | 325 800 € | 81 m² | 4 022 € |
| 23/06/2026 | 15 Che De La Grange | 320 000 € | 91 m² | 3 516 € |
| 03/06/2026 | 25 Rue Du Chatenay | 319 000 € | 80 m² | 3 988 € |
| 03/06/2026 | 68b Rte De Lyon | 310 985 € | 67 m² | 4 642 € |
| 11/05/2026 | 26 Rte De Genas | 237 644 € | 72 m² | 3 301 € |
| 10/03/2026 | 39 Rue De La Republique | 278 400 € | 67 m² | 4 155 € |
| 27/02/2026 | 4 Che De L Afrique | 318 800 € | 68 m² | 4 688 € |
| 09/02/2026 | 43 Rue Des Lilas | 265 000 € | 79 m² | 3 354 € |
| 03/02/2026 | 68b Rte De Lyon | 324 500 € | 65 m² | 4 992 € |
| 09/01/2026 | 15 Rue Auguste Delage | 260 095 € | 70 m² | 3 716 € |
| 10/12/2025 | 80 Rte De Lyon | 330 000 € | 67 m² | 4 925 € |
| 26/11/2025 | 74b Rte De Lyon | 229 000 € | 86 m² | 2 663 € |
| 03/11/2025 | 20b Che De L Afrique | 470 000 € | 90 m² | 5 222 € |
| 27/10/2025 | 18 Rue Pierre Et Marie Curie | 415 000 € | 93 m² | 4 462 € |
| 03/07/2025 | 39 Rue De La Republique | 410 000 € | 84 m² | 4 881 € |