Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 102 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 762 €/mois | 17 461 €/mois | 484 008 € | 50 910 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 232 €/mois | 12 824 €/mois | 507 840 € | 74 742 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 064 €/mois | 9 285 €/mois | 551 520 € | 118 422 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 512 €/mois | 7 612 €/mois | 602 880 € | 169 782 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 2 191 €/mois | 6 639 €/mois | 657 300 € | 224 202 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pDynamique marché
Appartement 5 pièces, CHASSIEU Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 CHASSIEU
|
450 000 € | 4 412 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHASSIEU
|
450 000 € | 4 412 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHASSIEU
|
450 000 € | 4 412 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHASSIEU
|
450 000 € | 4 412 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHASSIEU
|
450 000 € | 4 412 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHASSIEU
|
450 000 € | 4 412 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHASSIEU
|
450 000 € | 4 412 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHASSIEU
|
450 000 € | 4 412 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHASSIEU
|
450 000 € | 4 412 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHASSIEU
|
450 000 € | 4 412 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHASSIEU
|
450 000 € | 4 412 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHASSIEU
|
450 000 € | 4 412 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHASSIEU
|
450 000 € | 4 412 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHASSIEU
|
450 000 € | 4 412 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHASSIEU
|
450 000 € | 4 412 € | 102 m² | 5 | Voir |
11 ventes réelles — Appartements de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 2 Rue Georges Claude | 7 519 284 € | 92 m² | 81 731 € |
| 02/12/2025 | 28a Rte De Genas | 323 970 € | 105 m² | 3 085 € |
| 26/11/2025 | 74b Rte De Lyon | 229 000 € | 86 m² | 2 663 € |
| 09/04/2025 | 29 Rue De La Republique | 171 000 € | 84 m² | 2 036 € |
| 15/11/2024 | 4 Rue Toulouse-lautrec | 345 000 € | 87 m² | 3 966 € |
| 05/07/2024 | 28a Rte De Genas | 285 000 € | 96 m² | 2 969 € |
| 28/06/2024 | 20 Che De L Afrique | 380 500 € | 112 m² | 3 397 € |
| 13/05/2024 | 101a Rte De Lyon | 340 000 € | 82 m² | 4 146 € |
| 25/01/2024 | 10 Rue Toulouse-lautrec | 384 000 € | 114 m² | 3 368 € |
| 19/10/2023 | 39 Rue De La Republique | 390 000 € | 86 m² | 4 535 € |
| 21/09/2023 | 2 Rue Toulouse-lautrec | 305 150 € | 94 m² | 3 246 € |