Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 91 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 779 €/mois | 14 482 €/mois | 401 436 € | 45 999 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 520 €/mois | 10 667 €/mois | 422 400 € | 66 963 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 560 €/mois | 7 758 €/mois | 460 800 € | 105 363 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 104 €/mois | 6 376 €/mois | 504 960 € | 149 523 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 835 €/mois | 5 561 €/mois | 550 500 € | 195 063 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Chassieu →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, CHASSIEU ↗ +3.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, CHASSIEU Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2026 | 43 Rue Des Lilas | 325 800 € | 81 m² | 4 022 € |
| 23/06/2026 | 15 Che De La Grange | 320 000 € | 91 m² | 3 516 € |
| 03/06/2026 | 25 Rue Du Chatenay | 319 000 € | 80 m² | 3 988 € |
| 11/05/2026 | 26 Rte De Genas | 237 644 € | 72 m² | 3 301 € |
| 09/02/2026 | 43 Rue Des Lilas | 265 000 € | 79 m² | 3 354 € |
| 08/01/2026 | 8 Rue Toulouse-lautrec | 330 000 € | 104 m² | 3 173 € |
| 02/12/2025 | 28a Rte De Genas | 323 970 € | 105 m² | 3 085 € |
| 26/11/2025 | 74b Rte De Lyon | 229 000 € | 86 m² | 2 663 € |
| 03/11/2025 | 20b Che De L Afrique | 470 000 € | 90 m² | 5 222 € |
| 27/10/2025 | 18 Rue Pierre Et Marie Curie | 415 000 € | 93 m² | 4 462 € |
| 03/07/2025 | 39 Rue De La Republique | 410 000 € | 84 m² | 4 881 € |
| 30/04/2025 | 45b Rue De La Republique | 285 000 € | 78 m² | 3 654 € |
| 22/04/2025 | 37 Rue Des Lilas | 3 377 521 € | 76 m² | 44 441 € |
| 09/04/2025 | 29 Rue De La Republique | 171 000 € | 84 m² | 2 036 € |
| 17/01/2025 | 17 Che De La Grange | 152 000 € | 102 m² | 1 490 € |