Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 48 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 559 €/mois | 7 755 €/mois | 214 956 € | 22 625 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 879 €/mois | 5 694 €/mois | 225 480 € | 33 149 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 361 €/mois | 4 124 €/mois | 244 980 € | 52 649 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 115 €/mois | 3 379 €/mois | 267 600 € | 75 269 € | 3,50% |
| 25 ans | 973 €/mois | 2 948 €/mois | 291 900 € | 99 569 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, CHASSIEU ↘ -14% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, CHASSIEU Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 11 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bJZum Actuel
|
199 000 € | - |
|
#aHmlw
|
230 000 € | +15,6% |
|
#aThEX
|
230 000 € | +15,6% |
|
#b6C4j
|
230 000 € | +15,6% |
|
#bdrVl
|
213 000 € | +7,0% |
|
#bjaGn
|
213 000 € | +7,0% |
|
#bxYwU
|
199 000 € | - |
|
#bDIZE
|
199 000 € | - |
|
#bF7A5
|
199 000 € | - |
|
#bJq3O
|
199 000 € | - |
|
#bJZul
|
199 000 € | - |
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 CHASSIEU
|
199 000 € | 4 146 € | 48 m² | 2 | Voir |
|
T2 CHASSIEU
|
199 000 € | 4 146 € | 48 m² | 2 | Voir |
|
T2 CHASSIEU
|
199 000 € | 4 146 € | 48 m² | 2 | Voir |
|
T2 CHASSIEU
|
208 000 € | 3 782 € | 55 m² | 2 | Voir |
|
T2 CHASSIEU
|
208 000 € | 3 782 € | 55 m² | 2 | Voir |
|
T2 CHASSIEU
|
208 000 € | 4 727 € | 44 m² | 2 | Voir |
|
T2 CHASSIEU
|
208 000 € | 4 727 € | 44 m² | 2 | Voir |
|
T2 CHASSIEU
|
208 333 € | 4 340 € | 48 m² | 2 | Voir |
|
T2 CHASSIEU
|
214 000 € | 3 891 € | 55 m² | 2 | Voir |
|
T3 CHASSIEU
|
175 000 € | 2 966 € | 59 m² | 3 | Voir |
|
T3 CHASSIEU
|
175 000 € | 2 966 € | 59 m² | 3 | Voir |
|
T3 CHASSIEU
|
175 000 € | 2 966 € | 59 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 28 à 68 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 70 Rte De Lyon | 208 000 € | 48 m² | 4 333 € |
| 15/12/2025 | 24 Rte De Genas | 218 090 € | 49 m² | 4 451 € |
| 10/12/2025 | 80 Rte De Lyon | 330 000 € | 67 m² | 4 925 € |
| 21/10/2025 | 3 Av Du Progres | 221 000 € | 57 m² | 3 877 € |
| 13/10/2025 | 2 Rue Toulouse-lautrec | 300 000 € | 62 m² | 4 839 € |
| 25/06/2025 | 7 Av Du Progres | 220 000 € | 41 m² | 5 366 € |
| 27/03/2025 | 2 Rue Auguste Delage | 200 000 € | 50 m² | 4 000 € |
| 11/03/2025 | 3 Av Du Progres | 137 000 € | 34 m² | 4 029 € |
| 04/03/2025 | 39 Rue De La Republique | 133 750 € | 65 m² | 2 058 € |
| 19/02/2025 | 17b Rue Auguste Delage | 286 500 € | 63 m² | 4 548 € |
| 06/02/2025 | 3 Che De L Afrique | 208 500 € | 46 m² | 4 533 € |
| 29/01/2025 | 29 Rue De La Republique | 154 960 € | 36 m² | 4 304 € |
| 23/01/2025 | 17a Rue Auguste Delage | 290 000 € | 62 m² | 4 677 € |
| 21/01/2025 | 101a Rte De Lyon | 95 000 € | 33 m² | 2 879 € |
| 23/12/2024 | 4 Che De L Afrique | 215 000 € | 60 m² | 3 583 € |