481 900 €
T8
192 m²
CHARTRETTES
77590
-24%
vs marché
2 510
€/m²
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Créer un compte gratuit481 900 €
Maison • 8 pièces • 192 m²
CHARTRETTES (77590) • Chartrettes
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
481 900 €
Honoraires agence (~4,0%)
-18 535 €
Prix net vendeur
463 365 €
Frais de notaire
+33 607 €
Émoluments
4 919 €
Droits & taxes
27 338 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
515 507 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
515 507 €
Capital à emprunter
515 507 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 238 €/mois | 18 903 €/mois | 523 992 € | 60 036 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 594 €/mois | 13 921 €/mois | 551 280 € | 87 324 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 342 €/mois | 10 127 €/mois | 601 560 € | 137 604 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 746 €/mois | 8 321 €/mois | 659 040 € | 195 084 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 395 €/mois | 7 258 €/mois | 718 500 € | 254 544 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Chartrettes →Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 8pComparer
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 CHARTRETTES
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481 900 € | 2 510 € | 192 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 192 m² à CHARTRETTES |
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T8 CHARTRETTES
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481 900 € | 2 510 € | 192 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 192 m² à CHARTRETTES |
|
T8 FONTAINE LE PORT
|
438 000 € | 2 461 € | 178 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 178 m² à FONTAINE LE PORT |
7 ventes réelles — Maisons de 153 à 230 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/01/2026 | 7 Rue Foch | 660 000 € | 175 m² | 3 771 € |
| 18/12/2025 | 42 Av Du Gen De Gaulle | 702 000 € | 220 m² | 3 191 € |
| 30/10/2025 | 10 Rue Des Soupirs | 527 800 € | 177 m² | 2 982 € |
| 23/06/2025 | 75 Rue Foch | 310 000 € | 199 m² | 1 558 € |
| 28/04/2025 | 17 Rue Foch | 646 500 € | 172 m² | 3 759 € |
| 28/04/2025 | 20b Rue Georges Clemenceau | 235 000 € | 158 m² | 1 487 € |
| 23/07/2024 | 9 Rue Leon Godin | 700 000 € | 194 m² | 3 608 € |