Maison • 7 pièces • 270 m²

CHARTRETTES (77590) • Chartrettes

Construction 1971

Sans vis-à-vis Terrasse Jardin Cheminée

DPE E 282 kWh/m²

GES E 60 kg CO₂

Sur la commune de Chartrettes, à 15minutes de Fontainebleau, découvrez cette superbe propriété offrant environ 260 m² habitables, implantée sur un magnifique terrain paysager de 3 ...

Quartier Chartrettes

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 892 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -34 308 €

Prix net vendeur 857 692 €

Frais de notaire +60 653 €

Émoluments 8 700 €

Droits & taxes 50 603 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 952 653 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 952 653 €

Capital à emprunter 952 653 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	11 527 €/mois	34 930 €/mois	968 268 €	110 881 €	3,51%
10 ans	8 490 €/mois	25 727 €/mois	1 018 800 €	161 413 €	3,53%
15 ans	6 176 €/mois	18 715 €/mois	1 111 680 €	254 293 €	3,61%
20 ans	5 074 €/mois	15 376 €/mois	1 217 760 €	360 373 €	3,73%
25 ans Recommandé	4 427 €/mois	13 415 €/mois	1 328 100 €	470 713 €	3,79%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

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Prix/m²

18% plus cher

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Distribution des prix

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3 ventes réelles — Maisons de 216 à 324 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
18/12/2025	42 Av Du Gen De Gaulle	702 000 €	220 m²	3 191 €
18/12/2025	20 Rue Georges Clemenceau	716 305 €	290 m²	2 470 €
14/06/2024	17 Rue Georges Clemenceau	850 000 €	240 m²	3 542 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).