264 000 €
T4
91 m²
CHARTRETTES
77590
Retirée
-19%
vs marché
2 901
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit264 000 €
Annonce retirée
Maison • 4 pièces • 91 m²
NEUF
CHARTRETTES (77590)
Terrain
530 m²
Non mitoyen
Jardin
DPE
A
Contact : Alain RAGOT O7.49.08.76.84 Réalisez votre projet de construction sur un terrain à Cannes-Écluse. Réduisez vos mensualités : profitez d'un projet de construction éligible ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
264 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 571 €
Prix net vendeur
251 429 €
Frais de notaire
+19 071 €
Émoluments
2 887 €
Droits & taxes
14 834 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
283 071 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
283 071 €
Capital à emprunter
283 071 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 425 €/mois | 10 379 €/mois | 287 700 € | 32 937 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 523 €/mois | 7 645 €/mois | 302 760 € | 47 997 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 835 €/mois | 5 561 €/mois | 330 300 € | 75 537 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 508 €/mois | 4 570 €/mois | 361 920 € | 107 157 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 315 €/mois | 3 985 €/mois | 394 500 € | 139 737 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Chartrettes →Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CHARTRETTES ↘ -13.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, CHARTRETTES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CHARTRETTES
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264 000 € | 2 901 € | 91 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 91 m² à CHARTRETTES |
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T6 CHARTRETTES
|
268 000 € | 2 707 € | 99 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 99 m² à CHARTRETTES |
|
T6 CHARTRETTES
|
268 000 € | 2 707 € | 99 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 99 m² à CHARTRETTES |
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T5 CHARTRETTES
|
258 900 € | 2 489 € | 104 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 104 m² à CHARTRETTES |
|
T5 CHARTRETTES
|
270 000 € | 2 813 € | 96 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 96 m² à CHARTRETTES |
|
T4 BOIS LE ROI
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272 000 € | 2 989 € | 91 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 91 m² à BOIS LE ROI |
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T5 FONTAINE LE PORT
|
273 900 € | 2 536 € | 108 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 108 m² à FONTAINE LE PORT |
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T5 BOIS LE ROI
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253 900 € | 2 821 € | 90 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 90 m² à BOIS LE ROI |
|
T5 BOIS LE ROI
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274 400 € | 3 049 € | 90 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 90 m² à BOIS LE ROI |
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T6 FONTAINE LE PORT
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275 000 € | 3 161 € | 87 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 87 m² à FONTAINE LE PORT |
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T6 FONTAINE LE PORT
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275 000 € | 3 161 € | 87 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 87 m² à FONTAINE LE PORT |
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244 900 € | 2 425 € | 101 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 101 m² à BOIS LE ROI |
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244 900 € | 2 425 € | 101 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 101 m² à BOIS LE ROI |
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225 000 € | 2 184 € | 103 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 103 m² à BOIS LE ROI |
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15 ventes réelles — Maisons de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2026 | 32 Rue Joffre | 245 000 € | 89 m² | 2 753 € |
| 15/04/2026 | 19 Quai Des Vallees | 255 000 € | 86 m² | 2 965 € |
| 24/02/2026 | 11b Che Du Pas Du Vau | 200 000 € | 90 m² | 2 222 € |
| 29/12/2025 | 9 Rue Des Soupirs | 200 000 € | 79 m² | 2 532 € |
| 18/12/2025 | 4 Le Moulin A Vent | 288 390 € | 102 m² | 2 827 € |
| 17/12/2025 | 24 Rue Des Jamettes | 314 560 € | 98 m² | 3 210 € |
| 15/10/2025 | 31 Rue Joffre | 352 000 € | 108 m² | 3 259 € |
| 31/07/2025 | 1 Rue Du Puits Fleuri | 316 310 € | 77 m² | 4 108 € |
| 28/07/2025 | 57 Rue Foch | 340 000 € | 89 m² | 3 820 € |
| 24/07/2025 | 8ter Rue Du Puits Fleuri | 372 700 € | 94 m² | 3 965 € |
| 30/06/2025 | 7 Rue Aristide Briand | 624 400 € | 100 m² | 6 244 € |
| 20/06/2025 | 1 Lot Le Hameau | 204 000 € | 103 m² | 1 981 € |
| 23/05/2025 | 15 Rue Pasteur | 240 000 € | 82 m² | 2 927 € |
| 12/05/2025 | 9 Rue Du Jardin Du Pre | 286 850 € | 100 m² | 2 869 € |
| 14/02/2025 | 12 Rue Edouard Brigeon | 310 000 € | 109 m² | 2 844 € |