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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 44 m²
Pour investissement locatif: Proche de la gare de Chartrettes (350 m), au premier étage, appartement deux pièces de 43 m²comportant une entrée sur cuisine aménagée et équipée d'un ...
31 Rue Georges Clémenceau 77590 Chartrettes
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 613 €/mois | 4 888 €/mois | 135 492 € | 14 070 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 184 €/mois | 3 588 €/mois | 142 080 € | 20 658 € | 3,20% |
| 15 ans | 856 €/mois | 2 594 €/mois | 154 080 € | 32 658 € | 3,30% |
| 20 ans | 698 €/mois | 2 115 €/mois | 167 520 € | 46 098 € | 3,40% |
| 25 ans | 608 €/mois | 1 842 €/mois | 182 400 € | 60 978 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pDynamique marché
Appartement 2 pièces, CHARTRETTES Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 CHARTRETTES
|
133 000 € | 3 325 € | 40 m² | 2 | Voir |
8 ventes réelles — Appartements de 24 à 64 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/12/2025 | 37 Rue Georges Clemenceau | 87 500 € | 30 m² | 2 917 € |
| 02/12/2024 | 25 Quai Du Gen Leclerc | 610 000 € | 50 m² | 12 200 € |
| 01/07/2024 | 31 Rue Georges Clemenceau | 112 000 € | 44 m² | 2 545 € |
| 27/02/2024 | 31 Rue Georges Clemenceau | 146 850 € | 61 m² | 2 407 € |
| 23/02/2024 | Rue Georges Clemenceau | 100 000 € | 39 m² | 2 564 € |
| 29/08/2023 | 31 Rue Georges Clemenceau | 168 000 € | 43 m² | 3 907 € |
| 01/08/2023 | 37 Rue Georges Clemenceau | 133 050 € | 35 m² | 3 801 € |
| 05/07/2023 | 31 Rue Georges Clemenceau | 109 000 € | 28 m² | 3 893 € |